国富省富民怎富 房价涨股票涨荷包怎胀 (2)

　　寻找一种所有人都有住房的办法　　

　　观点：广东省市一级的住房保障制度已经建立起来了，当然我们才刚刚建立起来，这条路要走得比较长。住房保障跟教育、医疗等都是给老百姓提供的基本公共服务，特别是对低收入人群，政府的住房保障责任，我们是不能回避的。

　　主持人：如果要说2007年百姓感受最深的一个字，可能就是一个“涨”字。

　　网友跟帖：这种涨法什么时候是一个尽头？

　　朱平：这一轮的全球经济增长是中国带动的。中国大量的劳动力，通过世界工厂进入全世界，这样做的一个结果，就是全世界的能源、资源不够用，所以油价涨、大宗原材料的价格上涨。

　　油价上涨之后，就会有很多地种那些可以生产油的东西，农产品都在涨价，这一段时间全球上涨最厉害就是大米了。还有就是我们现在没有受过培训的劳动力已经开始短缺了。

　　还有就是房价。现在中国有两个问题，我们其实可以平心静气地面对。第一个问题，中国要保住18亿亩耕地，那意味着大城市的土地供给非常少了，这个土地供给是不能够满足大家很旺盛的需求。

　　第二个问题，中国居民的人均收入是不均衡的，而且这种不均衡也在加剧，现在的房子是需要钱购买的，你的收入不均衡又在加剧，造成什么样的结果呢？结果很简单，房价可能会上涨，所以我们要解决这个问题，一定要大力发展让所有人都有房子住的解决办法。

　　朱耀忠：我自己的感觉，过去政府解决老百姓基本住房的责任不是太清晰，现在温总理说保障归保障、开发归开发、市场归市场，这样的区分是比较清晰的，现在政府也在建立以廉租房为主的住房保障体系。

　　广东省市一级的住房保障制度已经建立起来了，当然我们才刚刚建立起来，这条路走的还是会比较长的。但是另外一个方面，房价上涨是一个趋势，不可回避。

　　政府可以采取一些宏观的政策，对这个市场进行调整，但是政府一个很重要的职责，住房保障跟教育、医疗等都是给老百姓提供的基本公共服务，特别是对低收入人群，政府的住房保障责任，我们是不能回避的。

　　接下来廉租房、限价房或者经济适用房等方式都要多管齐下，尤其是廉租房。

　　丁力：我比较赞同易宪容的观点，中国现在的房地产实际上是有两重性质，一重性质是作为消费品，另外少数人有可能利用他手里的钱，把房地产作为另一种股票，作为投资的渠道。这样的话，就势必带来了作为投资的房地产和作为消费者的房地产的界限就模糊了。

　　我认为在科学发展观和构建和谐社会的理念下，政府可能不会对股市进行太多的干预，但是政府绝对要对房地产市场进行干预。房地产我相信会慢慢降温。

　　朱平：我觉得对房子到底是消费性的需求，还是投资性的需求，比较难界定。我感觉，政府对于房地产的交易性买卖，其实已经非常严格了，我们看房地产交易的环节成本就知道了，税费等等，转让成本是非常高的。

　　国外一直在说中国人民币升值不够，就是因为这个原因。但是房地产的劳动生产率是没有办法增长很快的，这就是升值和房地产价格上涨永远是一对孪生兄弟的主要原因，中国经济在高速发展的同时，劳动生产率的上升是非常快的。这是我的第二个观点，我认为人民币升值的阶段，房价是一定会涨的。　　

　　投资渠道远不止股票楼市　　

　　观点：“如果广东老百姓的钱都从生产领域抽出来，投入到股票市场购买股票，到房地产市场购买房地产，我觉得广东未来可能不太有希望。”

　　主持人：谈到房价的话题，也就涉及到投资的话题。

　　网友跟帖：十七大提出要让更多群众拥有财产性收入，但是现在股市在跌、楼市也在说拐点到了，作为普通投资者应该怎么做，我自己的感觉现在的投资渠道仍然不够多样化，这样的情形以后会有改善吗？还有一个相似的提问，老百姓的钱要增值保值，应该是首选股市还是楼市？

　　朱平：我觉得中国现在的投资渠道其实挺多的，可以购买股票、债券，还可以买QDII，还可以买楼、买收藏品。投资其实是一门专业性很强的工作，之所以看不到投资的机会，是因为你可能对于我刚才说的各个行业不是特别了解。

　　有涨总是会有跌的，而且投资是有不确定性的，也就是风险，如果你要投资，就一定要忍受或者接受这种不确定性。

　　丁力：如果广东老百姓的钱都从生产领域抽出来，投入到股票市场购买股票，房地产市场购买房地产，我觉得广东未来可能不太有希望。我个人认为，政府可以引导全社会的资本更多地往自主创新这条道路上走。

　　广东要走自主创新的道路，虽然现在已经成为大家的共识了，但是真正动真格的还没有，原因就是我们大量过剩的流动性，再说得绝一点，老板有钱宁可投入到证券市场上去，不愿意投资到自主创新上去，这可能会直接影响到广东转型的成功。　　

　　2008，他们的展望　　

　　朱耀忠

　　虽然国内和国际经济有不少问题，但是中国经济总体上进入高增长平台，快速增长还是会有的，也可能明年经济发展会有一些回调，但是这些年我们国家宏观调控积累的一些经验，相信经济还是会保持一个相对比较高的增长速度，我相信明年老百姓随着经济的增长，会得到比今年更多的实惠。

　　丁力

　　按照我们的研究，明年大概会是一个调整期，会在平稳的调整当中稳步前进，因为明年有一个奥运会，所以也不允许我们大起大落。但是我觉得，有两句话还是很有必要说的，我希望明年的房价还是降一点，我们的股票还是稳中升一点，老百姓的荷包满一点。

　　朱平

　　如果从资本市场的角度来说，我认为中国的股市，前年、去年到今年的增幅都是比较大的，希望明年会有一个比较顺利的软着陆，不要出现大涨大落，哪怕一年不涨，我觉得都是一个比较好的选择。　　

　　专家嘉宾的财经贴士　　

　　我觉得中国现在的投资渠道其实挺多的，可以购买股票、债券，还可以买QDII，还可以买楼、买收藏品。

　　有涨总是会有跌的，而且投资是有不确定性的，也就是风险，如果你要投资，就一定要忍受或者接受这种不确定性。

　　政府可能不会对股市进行太多的干预，但是政府绝对要对房地产市场进行干预。

　　银根收紧、货币从紧可能对广东来说又是一个影响。如果在线有一些企业家的朋友，有一些从事经济工作的同志，要充分预期到我们明年继续增长的困难。　　

　　本报记者　郭亦乐　见习记者　吴哲

　　统筹：郭亦乐　王萍