自盖农民楼 画家村“变招

　　自盖农民楼 画家村“变招”

　　让农民土地入股参与盖楼，村委会腾出农民屋由售转租

　　本报记者 陆 玲 北京报道

　　画家李玉兰的家看起来有些冷清，像有段时日没住了。问她是不是已经按照法院的判决开始执行腾房了，李玉兰说不是：“现在还不能搬。案子还没有就赔偿问题做定论。他们没做出赔偿前我是不会搬的。”

　　12月17日上午10点，北京市第二中级人民法院“宋庄房讼”案终审。法院依法认定农民马海涛与画家李玉兰所签的《买卖房协议书》的合同无效，判决画家李玉兰从即日起90天内将房屋腾退给农民马海涛。

　　而李玉兰的败诉让画家村200多位画家心头都笼罩了一层阴影，他们正在想办法帮助李玉兰，但前景如何，他们谁也看不清。

　　李学来是小堡村村委会干部，他虽然不敢违背政策，但也觉得画家要真是都搬走，对当地经济将产生莫大的影响。

　　现在，小堡村的画家每年给村民带来的实实在在的实惠就有800多万。“你看到的路灯是艺术家安装的，柏油路是艺术家每人集资一千块建的。”李学来回忆起来满是欣慰，“现在的居民数中，艺术家占到了60%，密不可分的一部分啊。”

　　据李学来讲，“当初是崔大白书记顶着各方面的压力把艺术家留下来的，这是村委会的明智”。他介绍说，1993年，小堡村还不如辛店，后来来了一百多个画家，他们办艺术品展览、开画廊，带动了餐饮等第三产业的发展，使之形成了完整的产业链。

　　“但国家已经明确强调城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅。对于部分艺术家来说，买了房子并不等于把地也占了。现在村委会的态度很明确：土地的使用要有偿且有期。当房屋使用人与集体发生了矛盾，土地使用权应该归集体所有，房屋作价归还集体。”李学来说。

　　　但说归说，他同时向记者透露，村委会打算过年自盖农民自住楼，准备仿效全国统筹城乡综合配套改革试验区成都的模式，允许农民以土地入股的方式参与盖楼，然后把更多的农民房腾出来出租给艺术家们。

　　李学来概念中的自住楼类似于成都市于2004年实施的“农民新居”工程以及近段时间火热的“北湖印象”工程。只是眼下，政府频繁叫停小产权房，“自住楼”如何寻求法律的保护？又如何留住恐慌了的画家不致经济受损？是堵在李学来心里的很重的一块石头。