杭州楼价首次小幅下跌

　　孙丽娜

    11月杭州市商品房住宅均价为14509元/㎡，较之10月份的14540元/㎡，每平米减少31元，环比下降了0.21%。这是汉嘉(中国)顾问机构根据杭州市房产信息网和余杭房产信息网的数据统计的结果，这也是自5月份以来，该机构对杭州房地产的月度报告中，杭州主城区商品房住宅均价首次出现回落。

　　据统计，11月杭城主城区加上余杭区商品房共成交4282套，比上月减少300套，环比下降了6.55%；住宅共成交了4074套，比上月减少122套，环比下降了2.91%。其中，主城区商品住宅成交2453套，成交面积29.55万㎡，环比下降14.82%。

　　与此同时，在10月份频现“楼荒”情形之后，11月新盘推出量放大。据统计，11月份主城区商品住宅上市房源3475套，环比上扬38.01%，新增住宅面积为38.04万㎡，环比上扬17.95%，房源主要集中在下沙和滨江。

　　向来对房产调控更敏感的二手房交易市场，成交量更是频频下滑。在珠三角和上海等主要城市频传房地产市场“拐点”已现的时候，杭州的楼价动向也更为敏感。卖家等着楼市回暖；而买家等着跌价。这样的观望气氛，加上11月、12月新盘的推出，都为12月杭州楼价的走向增加了更多的可能。■