广州出让6宗土地 开发商谨慎拿地

　　新华网广州12月20日电(记者 陈先锋) 广州市国土房管局20日出让6宗居住用地，开发商谨慎拿地，成交楼面地价介于1602元至7632元之间，成交价格较为平稳。

　　据悉，这6宗居住用地总用地面积36万平方米，总建筑面积54万平方米，共可供应普通商品住宅近6000套，其中5宗是位于老城区的闲置土地，共有20家开发企业参加竞拍。

　　在竞拍现场，开发商拿地普遍表现比较谨慎，有些土地经过三、四轮叫价即拍卖成交。

　　广州房管局分析认为，今年国家出台了提高发放房地产信贷的条件等政策，并采取了更加从紧的货币措施，旨在解决房地产市场投资过热问题。一定程度上使房地产开发企业融资难度增加，资金压力增大，相应减少了投资土地市场的盲目性。

　　广州市今年9月份起在土地使用权出让合同约定了开工、竣工和预售等环节时限，并对成交价款交付时间提出更严格的要求，这也让开发建设单位在投资前慎重分析开发风险和自身能力。

　　业内分析认为，随着未来广州土地供应的增加，以及加大对开发商囤积土地等行为的治理，广州土地市场将趋于理性。