华西都市报：3.6亿一举拿下成都饭店买主反悔了？

　　成都饭店整体资产拍卖昨日以起拍价成交，买家未现场签字确认引发揣测

　　备受关注的成都饭店整体资产拍卖，短短10分钟就完成了。昨日上午，拍卖在成都香格里拉大酒店举行，起拍价3.6亿元，86号买家第一次举牌就以起拍价夺标。然而令人意外的是，直到下午6点过，买家也没有在成交确认书上签字。是后悔了，还是疏忽了？引发各方揣测。拍卖方称，他们将依《拍卖法》的相关规定处理此事。

　　拍卖 第一次举牌就成交

　　受成都中院委托，四川联拍拍卖有限公司主持了成都饭店整体资产的拍卖。本次拍卖的标的涉及成都饭店的30920平方米房产、15818平方米土地使用权和全部酒店设施设备。昨日，仅有18号和86号两个买家出现在拍卖现场。拍卖师宣布，拍卖起价3.6亿元，每次加价500万元。拍卖开始，86号买家即举牌应价，而18号却迟迟不肯出手。“400万元，您只需要加400万了。”拍卖师当即调低加价幅度，300万，200万，100万……18号仍不为所动。最终拍卖师宣布86号买家以3.6亿元夺得标的。

　　易主明年3月底完成交接

　　拍卖师介绍，拍卖成交之后买家需按规定在5日内交纳60%的成交价款及拍卖佣金等，1个月内交纳30%成交价款，明年3月28日前交纳10%的成交价款，3月31日前，成都饭店交接完毕。成都饭店目前的管理方称，早已做好交接准备。成都饭店今后的走向将由新东家定夺。

　　成都饭店最值钱的当属那块地。依据评估报告，成都饭店市场价值达3.6亿元，其中土地使用权评估价值2.96亿元，使用年限登记为50年，目前尚余约40年，性质属于商服用地。至于成都饭店将何去何从，86号买家现场未透露其规划。据介绍，86号买家是成都本地一家知名

　　意外买家没有签字就走了

　　然而令人意外的是，86号买家尚未在成交确认书上签字，便匆匆离场而去，让拍卖方措手不及。下午6时许，记者从拍卖公司了解到，买家仍未签订成交确认书。拍卖公司称，“拍卖师三声落槌”就意味着拍卖成交，签订成交确认书只是一个形式。而且买家在参拍前交纳了3600万元保证金，一旦出现意外他们将依照《拍卖法》相关规定处理。

　　记者通过多个渠道联系86号买家，但对方一直未就本次拍卖做出回复。

　　议论不签确认书容易扯皮

　　就买家现场未签订成交确认书的情况，记者咨询了成都多家知名拍卖机构，各家看法不一。

　　成都一知名拍卖师称，目前行业内通行的惯例就是拍卖成交后，买家应当场签订拍卖成交确认书，这才算是拍卖真正成交。确认书也是合同生效的要件。据透露，因为未签订拍卖成交确认书曾屡发争端，一些后悔的买家与拍卖公司闹上法庭，输赢的先例都有。

　　成都某知名拍卖公司的老总说，成交确认书属于法律上的一个凭证。如果发生买家疏忽或者有急事需要先离开的特殊情况，事后也需要补签。如果买家后悔，不但无法拿回保证金，还可能担负违约责任。

　　省拍卖行业协会的法律顾问耀振华介绍，对于签订成交确认书的法律意义，目前行业内存在争议。有的要求必须签，有的则认为是一个形式。他认为，其中的关键是看当初买家与拍卖公司签订的竞买协议或者拍卖公司制定的拍卖规则，是否约定必须签订成交确认书才算是成交。 记者石莉芳摄影刘亮