北京楼市趋冷压力可能增加

　　本报讯 (记者 张学冬)对于央行的规定，“明天第一城总经理”陈云峰昨日表示，“对开发商的影响是非常大的”。

　　他表示，原来部分银行是以个人为单位的，这样可以操作的空间比较大。现在以家庭为认定单位，是二套房政策从严执行的体现。

　　陈云峰说，从今年10月份二套房贷政策出台后，“真实感受到销售开始放缓”，有些购房者确实因为增加10%的首付比例就买不起了，以家庭为单位后，将会有更多的购买者因二套房界定标准的变化而放弃购买。

　　他表示，部分购买需求被抑制后，

开发商的销售压力就会增加。目前北京部分项目出现销售放缓，在一定程度上和二套房贷政策有着密切的关系。部分开发商已经开始针对二套房政策采取一定的措施，比如要求购房者全款购买，主要原因就是怕央行针对住房按揭方面采取更为严格的政策。此外，开发商的资金回笼压力将增大。

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