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11月北京二手房有价无市http://www.sina.com.cn 2007年12月07日 11:58 京华时报
本报讯(记者赵丽萍)继10月份北京二手房市场成交量出现较明显的下降以来，11月份北京二手房交易依然呈现下降的态势。据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示：11月份北京二手房成交量环比10月份下降了8.6%。 从供给方面来看，11月份北京二手房源挂牌量延续了10月份的上涨趋势，环比10月份上涨了10.3%。这主要是由于房贷新政、频繁加息以及限外范围对于投资者心理产生了很大的影响，他们不得不抓紧出售自己的房产，从而带动了房源量的增长。 从需求方面来看：11月份二手房交易市场的需求则在一定程度上受到政策的左右而出现了一定幅度的下降，购房者观望态势已经显现，环比10月份下降4.5%。 在二手房挂牌价格上，11月份二手商品房挂牌价格明显放缓，挂牌均价为11793元/平方米，环比上涨1.8%。21世纪不动产北京区域市场分析人士认为：价格增速明显放缓，主要是消费者在经历了一系列政策后，购买力开始减弱；其次二手房卖方对房价涨幅的心理预期降低，市场逐步回归理性。
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