深圳地产中介收缩战线 四成门店可能被迫关门

　　业内人士吁请恢复资质准入制度　　

　　早点关闭一些门店，就意味着可以少亏一点。记者昨日在采访中了解到，在发生中天置业倒闭、长河地产停业事件的同时，很多地产中介公司都采取了关闭部分门店、收缩战线的做法。业内人士预测，如果成交冷清的局面持续到明年，或许将有四成的店铺被迫关门转让。部分业内人士提出政府主管部门在此种行情下应该有所作为，据悉地产中介资质准入制度或将恢复，以提高中介进入门槛。

　　创辉租售关店近30家

　　“近两个月，创辉租售在深圳的店铺陆续关闭了100多家。”昨天，创辉租售一家店铺的业务经理告诉记者。他表示，上半年市场行情好的时候，同一个楼盘，周边开三四家店的情况很多，现在最先调整的就是这些位置重复的店铺。

　　但创辉租售企划经理张敏接受记者采访时表示，公司确实关了部分店铺，但只有30家左右。“我们的收缩战略并不是只关店，如果有位置好、租金便宜的店铺，也接手。”张敏说。

　　另一家地产中介巨头——世华地产董事总经理梁文华也表示，为应对亏损，上半年世华关掉了6个门店，目前总店铺数是182个。

　　四成店铺将被洗出市场

　　深圳地产研究人士半求认为，目前深圳拥有超过1300家三级地铺，这个数量太多了，按照现在的市场需求，深圳将倒闭50%的地铺，那些实力较小、或者扩张过快的中介企业，将首当其冲。

　　

房地产经纪业资深专家侯科昌接受记者采访时表示，50%的地铺倒闭的说法有些夸张，他预计到春节前后深圳会有三成店铺面临亏损压力关门。他给记者算了一笔账，一家地段一般的铺子一个月的租金加上其他开销成本在7万元左右，现在一个月只有2万元左右的佣金可赚，这意味着一个月要亏损5万元，如果是100家店铺就要亏损500多万，因此不同规模的中介公司肯定都会收紧战线。他认为，如果交易冷清的行情持续到明年上半年，至多四成店铺关门。

　　资质准入制度或将恢复

　　中天置业事件发生后，消费者对于中介的诚信降到冰点。深圳搜房网近日的一项关于地产中介调查的最新结果显示，64%以上接受调查者都不愿意通过中介进行房地产交易。随着长河的关门，其他中介陆续转让门店，此种惨淡情况持续下去，是否会影响到中介行业的整体发展？政府主管部门是否到了该出手救市的时候？

　　中联地产总经理助理杨磊和肖小平均表示，近期深圳市国土房产局产业处和市场处的工作人员陆续对大的

开发商和大的中介公司进行了多次调研。“应该在年底的时候会有一些加强资金监管、运营监管，提高中介公司进入门槛的举措。”杨磊说。

　　据一位深圳地产人士透露，政府主管部门正在计划恢复2003年以前的地产中介资质准入制度，提高准入门槛。该人士表示，造成今天的地产中介铺面过多的局面与2003年的一次政策调整有关。在此之前，进入地产中介行业包括增开一家铺面与分支机构都有着严格的资本金要求与管理。但2003年之后，租个门面，摆两张桌子，写上几个楼盘名，一家分店就开张了。记者昨日分别致电国土房产局

房地产业管理处、深圳房协有关负责人求证，截至发稿时并未得到回应。　本报记者　佘慧萍