深圳楼市价跌量减

　　荆楚网消息 (楚天金报) 据新华社电 深圳市商品房销售价格经过近两年的快速上涨后，终于在今年10月进入调整期，房地产市场买卖双方观望气氛显现，成交量大幅度萎缩，消费者盼望楼市回归健康发展轨道。

　　楼市价跌量减

　　深圳市国土资源和房产管理局发布的今年1至10月全市房地产市场分析报告显示，10月份，深圳市一手房成交量仅15.36万平方米，跌至全年月成交量最低。进入11月份，市场销售加速下滑。

　　统计还显示，10月份，深圳90平方米-144平方米

　　深圳市职业技术学院房地产研究所所长邓志旺指出，9月以来，深圳楼市呈现价跌量减态势，买卖双方观望气氛浓厚：开发商暗中降价或打折，其中大型开发商中海地产部分新楼盘每平方米销售价格，比两个月前下降了约2000元，万科地产住房销售价格则可低至9.3折；全市最新推出的楼盘销售率仅在三成左右。

　　多重因素所致

　　深圳中原地产总经理李耀智认为，

　　邓志旺认为，深圳楼市是在多重因素制约下进行调整的，首先，今年以来央行5次加息提高了贷款购房的成本，房贷新政策的出台对平抑房价也发挥了较大作用；

　　其次，深圳房价上涨过快且价格已很高，楼市获利盘太多形成抛盘压力，加上各

　　此外，深圳市对房地产市场进行专项整治行动，遏止了一部分“炒房”现象。