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京城近9万套住宅待价出售

http://www.sina.com.cn 2007年12月04日 01:38 新京报

  本报讯 (记者吴海花)北京市建委12月2日统计数据显示,北京有89238套住宅待价而估,而成交量并不乐观,当天只成交237套住宅,专家称是因为北京房价过高,而造成成交量过少,同时也表示今后房价上涨已经后劲不足。

  期房住宅67617套在售

  数据显示,目前北京在售的住宅期房一共有67617套,总建筑面积是9485631平方米,所涉及到期房楼盘一共有1358个。

  这些期房主要分布在朝阳、海淀、丰台、通州等城区,其中朝阳区所占期房量是第一位,共有25398套,相当于期房总量的一半,总的面积达3610711平方米。从面积来说,朝阳区所占的比例是三分之一。其次是海淀区和丰台区以及昌平区,目前在售期房分别为海淀区5102套,丰台区3804套,昌平区6795套。

  除了北京有67617套期房没有售出以外,北京市建委12月2日统计数据还显示,北京还有21621套现房没有销售出去。目前这21621套现房住宅的总面积有3448759平方米。

  和期房一样,朝阳区仍然是占首位,朝阳区共有现房房源5108套,所占面积达813610平方米,相当于总的现房房源量的25%,其次是海淀区,共有2809套现房房源,面积达518060平方米。

  

房价过高?

  同日,记者从北京建委了解到,12月2日北京市场共成交237套住宅,其中期房209套,现房28套。

地产界知名分析人士,世纪华创国际投资有限公司总裁杜猛对此表示,现在北京的住宅因其房价过高得到购房者的普遍抵制,处于成交量低潮期。“目前北京房价,四环以内已经超过万元,超过了老百姓的购买实力”。

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