购房悲喜录

　　——乌鲁木齐市几个年轻人面对高房价的故事

　　实习生 王雪迎 吕思思 本报记者 刘冰

　　11月24日，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市迎来了2007年的第一场雪，雪花纷纷扬扬地下了一夜。

　　仓房沟路供销社附近一处新开发楼盘连日来施工的嘈杂声也随着大雪的到来戛然而止，由于气温太低，工程到来年开春才能继续进行。至此，房地产商过了“金九银十”的销售旺季后，渐渐进入淡季。

　　住在附近的陈小军的心也随着渐冷的天气，变得冷了起来。自从得知供销社附近要盖商品房后，30岁尚未成家的陈小军就一直寻思着该买个房子了，因为自己一直还和父母住在一套50多平方米的房子里。

　　去年年底刚开始打地基时，小陈特意打听了，房价是1350元。今年8月，该楼盘一期工程主体完成了四五层，陈小军手捂着钱有了买房的冲动。但再一听价格，小陈面色大变，2600元／平方米。天哪！是自己的耳朵出了问题吗？他小心地再次询问售房的工作人员，得到非常肯定的回答：“全市的房子都涨了，我们这算是涨得少的，不买，以后还得涨。”

　　果不其然。今年9月，乌鲁木齐市房价在

国家发改委等部门发布的全国70个大中城市房价增幅排名中，一举跃升第一位；从6月至今，乌鲁木齐的房价涨幅一月上一个台阶，始终在前四位徘徊。

　　普通多层住宅小区新开发楼盘均价从每平方米1000多元蹿升到每平方米3000多元，高层商住两用型

商品房均价达到每平方米5500元以上，个别高层住宅涨至每平方米六七千元。

　　现在，陈小军把口袋的钱捂得更紧了，想想自己工资每月不足2000元，就算让父母帮忙付了首付，以后还贷的利息重负，还不得把自己压死。“等哪天中了500万元彩票再买吧！”现在的小陈只能时不时地望着没建好的房子叹气，房价水涨船高，换房的梦他也不再做了。

　　在乌鲁木齐做生意的他们只好到500公里外的小城买房

　　王玲和丈夫从新疆博乐市来乌鲁木齐做生意两年多了。

　　“刚来乌鲁木齐时我们就想买套房子，这样做生意也方便些，可爱人说，等房价降点儿再买，反正也不急嘛。当时虽然北京、上海等地方的房价涨得高，但我们想那是大城市，是发达地区，像新疆这样的边远地区，房价再涨也涨不到哪里去。”

　　很多乌鲁木齐市市民的想法都和王玲一样，面对北京、上海始终高不可攀的房价，曾经暗自庆幸，还好生活在较稳定的西部城市，房价没有高得离谱。而近几个月来，王玲却“看不懂”了。

　　“真是奇怪，这房价越是涨，买房的人还越多，都和疯了似的。”王玲每次到新楼售房处，都看到人来人往，她有点儿不理解了。

　　西山几年前在乌鲁木齐人眼中是个“大垃圾场”，还是乌奎高速路进入乌鲁木齐的重要通道，几乎没有楼房。近年来可谓脱胎换骨，一个个美观大方的住宅小区拔地而起，两年前那里的房子每平方米1400元鲜有人问津，现在却已经成了香饽饽。

　　王玲到那里一问，普通住宅楼售价已经达到每平方米3300元。

　　“我们的生意才刚开始，而且还想要个孩子，这么高的房价真的承受不起啊。算了，还是不在这里买房子了。”经过再三考虑，王玲小两口决定在离乌鲁木齐500公里以外的博乐买房，毕竟在这个普通的小城，房价比乌鲁木齐低多了。

　　上个月他们在博乐花了10多万元买了房，现在夫妇俩住在乌鲁木齐的店铺隔间里，努力经营着自己的建材生意，每个月给远在博乐的房子勉强供着1400元的按揭。“虽然大部分时间在乌鲁木齐，只有春节才回去住，但是有了自己的房子，心里踏实多了，不用担心房子问题了。”王玲说。

　　准备买婚房的他只好说服女友等等看

　　房价的攀升速度之快，让赵永刚万万没有料到。现在一提起没有掌握好买房时机的事，他一个劲儿地摇头，后悔不已。

　　30岁的赵永刚是乌鲁木齐市铁路局一名普通职工，已经工作5年的他“居无定所”，今年准备和相恋3年的女友小思结婚。

　　2007年6月中旬，赵先生兴奋地怀揣着自己这几年省吃俭用积攒的4万元存款和女友小思开始寻觅新房。当时，乌鲁木齐市地段好的房源非常紧张，普通多层住宅小区价格都在每平方米3200元以上，多层住宅则卖到每平方米5000元。两周时间，他们跑遍了乌鲁木齐的大街小巷，女友挑中了位于经济技术开发区的一套总价为26.25万元的125平方米三室两厅的商品楼房，并要求赵先生当即买下。

　　“天啊，首付就要78750元！”当售房员熟练地用手指敲动着计算器，小赵不禁大吃一惊。

　　小赵算了一笔账：以每平方米2100元计算，除去30%的首付款，他每月要还款800多元，再加上每月向银行上交的贷款利息，和女友两人的日常基本开销，至少要支出1500元，而他的月薪只有1200元左右，女友没有稳定收入，凭他当时的经济实力无力买这套房子，除非能将房款的首付降到一半，小赵不得不回去考虑一下。

　　等他将好不容易拼借凑齐的8万元打算付首付时，没想到，短短几个月时间，当时看好的房子就已涨到每平方米3000元,并且早已售完。

　　“这是全国房价的一个大趋势，以后房价只会越来越高，有可能一两天内就要上涨几个百分点。如果现在你还不买房子，那你以后就更买不起了！”售房员小高在电话那端振振有词地说。

　　对于售房员小高这么“玄乎”的说法，赵先生不太相信，他坚信房价上涨得再厉害，也不至于与居民的月收入不相匹配。“等等看，有合适的再说，这一两年内乌鲁木齐的房价应该不会有什么太大的变动。”赵先生说服了女友小思。

　　几天前，赵先生看到网站上铺天盖地的有关乌鲁木齐市房价涨幅排全国第一的信息时，傻眼了，急得眼泪都快掉出来。

　　房贷压在身上，哪敢要孩子

　　“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的，欠了人家一屁股债。”韩波是乌鲁木齐市一家企业的职员，32岁的他今年4月买了一套总价37万元的高层住房，首付11万元，月供1300元。韩波的首付也是通过“亲戚朋友总动员”举债凑齐的，因此也把韩波一家“套”在了房子上。

　　韩波的新家位于乌鲁木齐市迎宾路某小区，房子虽然经过简单装修，但是缺少了家的温馨浪漫，23平方米的客厅空荡荡的，卧室也只摆了张简陋的木板床。

　　资金不足让他和爱人烦透了心，本来和睦的家庭也会因鸡毛蒜皮的小事爆发“战争”。由于供房的压力过大，他们没有多余的钱去购置家具和电器，更别提举办婚礼的钱了，搬进新家后添的两大件仅仅是液晶电视机和冰箱。

　　眼瞅着儿媳妇今年快到31岁了，远在四川老家的母亲开始着急，念叨着想抱孙子。

　　“不敢生。”韩波也很无奈，“房贷还压在身上呢，再生个孩子，我们就别过日子了。”

　　“按道理30岁~40岁正是人生和事业的稳定期，通过多年工作有了一定的积蓄，我们应该是购房的主力。但现实是，房价大幅上涨，物价猛涨，直接导致工薪阶层购房后面临着很大的生存压力。再考虑到高额的房贷、医疗费、以后子女的教育费用和父母的养老费用等，几乎压得我们难以喘息。”

　　“虽然我们都很喜欢孩子，但现在我们只能选择成为丁克家庭！”

　　父母为给儿子结婚腾房住教学楼值班室

　　张国新这两天也在犯愁烦心，自己的老父母非要从家里搬出去住，而老父母找到的“新居”竟然是十几平方米的教学楼值班室。

　　张国新知道父母想搬出去完全是为了自己。自己今年31岁了，在一家企业当司机，每月一千二三百元的工资仅能勉强把自己养活，更别提成家立业了。去年自己处了个女朋友，两个人打算结婚，可住哪里呢？

　　父母是看在眼里，急在心上。54岁的母亲蔡爱华比儿子还要急，她在新疆一所大学的教学楼内当值班员，一天24小时，工作倒也清闲，还可以包住。找到这么个活儿后，蔡爱华和老伴一商量，为了让孩子能过得开心点儿，让他们早点儿结婚，决定两个人搬到值班室里住。

　　“等干不动了再回去跟儿子住！”蔡爱华苦笑着说。

　　“我们现在是比上不足、比下有余，比我们困难的家庭还有很多。”蔡爱华边给儿子织毛衣边慢吞吞地说。

　　而当张国新知道父母是因为自己而要搬出他们住了大半辈子的住房时，心里有一种说不出的滋味。

　　“唉，谁让自己没本事呢，这么大了还要让父母去受罪，实在不忍啊。”张国新叹着气。

　　“我一直在犹豫要不要结婚，就是结了婚，要不要孩子？这个房子啊，真是一座大山啊，一想到房子，我就头疼，干什么都没心情了。”

　　毕业仅一年，他就成了有房一族

　　在乌鲁木齐市某事业单位工作的祁彬去年大学毕业，到现在工作了一年多，就成了同龄人中为数不多的有房族。

　　祁彬所在单位的福利条件让许多人羡慕，每月2700元的工资，包吃包住，平时基本上不需要多少开支，因此一年多他攒了3万多元。

　　看到乌鲁木齐市的房价往上蹿，祁彬压力大增，“得赶紧买房，如果这样涨下去，肯定买不起了！”

　　考察房源、比较价位，最终在8月乌鲁木齐市房价同比上涨11.9%的时候，他选中了西山雅山新天地一套77平方米的房子。

　　把自己所有存款取出，家里帮着东拼西凑了4万元，这才交了首付。

　　买了房之后，祁彬的消费观又发生了一些变化，比以前更加节省，能不花的钱就不花，而工作方面则更加积极。每月1100元的房贷和他的工资相比可能不算什么，但他有了房子基础，会考虑更多长远的问题。

　　周围同事常常宣扬他们的“房价必跌论”，称现在购房是非理性的。祁彬却不这样认为，他觉得一个省会城市房价大幅下降价是不可能的，只要不涨就是降了！现在看着自己买的楼盘每平方米又涨了四五百元，心里还是庆幸早下手了。

　　能像祁彬一样一毕业就能得到高工资的大学毕业生少之又少，他们多数在刚工作时仅有1000元左右的工资，还要自己承担房租、交通等开销。

　　上了年纪的人都会感叹现在社会对大学生太残酷，以前他们毕业就包分配，如果没有大变动，可以一辈子留在一个单位里，并享受福利分房或房改房政策；现在的大学生一进入社会就要面对来自各方面的压力，诸如工作、住房压力。

　　看着当地的高房价，而工资收入这么低，许多外地来乌鲁木齐上学的同学都表示要回去工作。

　　为房而发生的悲喜剧每天还在不停地上演着。