呼市楼市渐入寒季

　　本报记者 韩雄亮 实习生 毛丫

　　在房贷新政、央行年内连续5次加息等一系列措施的影响下，呼和浩特的楼市似乎由此而逐渐冷却下来。据呼和浩特市房管局1至10月的楼市成交量数据显示，1至10月份商品房共成交6408套，同比下降了45.5%，总成交面积68.74万平方米，同比下降了36.12%，销售金额196558万元，同比下降了21.8%。其中，商品住宅销售了5726套，同比下降39.7%，面积58.88万平方米，同比下降27.52%，90平方米以下的住宅占了39.4%。成交量的急剧下降让众多开发商们颇感意外。

　　近日，《市场报》记者在呼市成吉思汗大街附近某楼盘采访时，一位销售经理说，目前楼盘的销售后劲明显不足，他们正在着手调整原先的销售方案，这样的情况在呼市楼市中并不少见。

　　一位业界人士认为，今年以来新房市场与

二手房市场双双出现冷场，主要是由于投资性购买者开始淡出呼市市场。房贷新政的出台在一定程度上的确抑制了一部分购房者的消费热情，但也不排除一大部分置业者进入观望状态，这种购买力并未就此而消失。他说，来呼市投资的外来购房者人数不多，不会超过全部客户的两成，其中包头市、鄂尔多斯市及周边旗县的人士又多一些。