逆势活跃 大连房价直逼北京

　　本报记者 方世璞

　　“你说怪不怪？全国房价都往下‘落’了，大连的房价一直没有‘落’价的意思”。11月26日，记者在大连房地产市场采访时看到，在全国房地产市场价格低迷、成交萎缩的态势下，大连的房地产市场却仍然呈现买卖活跃、“价格坚挺”的“逆势”。

　　《市场报》记者在大连房地产市场看到，这里一套市区内好地段的商品房期房，每平方米一般都在1万元左右，最普通的三类区住宅，每平方米的价格也在7000元左右。这些价格同北京地区基本持平。一位业内人士给记者道出了大连房地产市场的“三高一低”现象：大连房市的“高价位”在全国都很有名，其实高价位的背后是高成本、高利润和低拆迁。“大连的高地价，导致房地产商为了高利润必须把高成本摊到房价上，你说这价格如何降下来？”他们介绍说，以前大连的房地产商的投资成本一直较低，原因是房价天天看涨，但大连的城市住房拆迁补偿却是多年不变。近年来，大连市虽然调整了城市住房拆迁补偿标准，但相对于大连在全国遥遥领先的房价，大连的城市住房补偿却难以在国内“领先”。

　　据了解，最近全国如北京等一些地方，从市场实际和保护老百姓利益出发，纷纷大幅度调高了城市住房拆迁补助费的标准起点。如北京的城市住房拆迁补助费每平方米补助费标准最高已经达到了1 .2万元，而据2007年3月份公布的大连已经调高的城市住房拆迁补助费计算，大连“一类地区”城市住房拆迁补助每平方米最高也只有5300元。大连一类地区的