价格未变需求量降低 二手房市场交易量下降10%

　　记者 蒋凌 

　　自今年11月份以来，我市二手房交易市场较前几月明显平静。27日，记者走访了我市产权交易中心及爱家、玛雅等多家房屋中介了解到，11月以来，我市二手房交易量大约下降了10%，房源也有所减少。

　　二手房价交易量下降约一成

　　“二手房房价从11月份以来，呈现出较平稳的态势，主要地段二手房价浮动不大，均价仍在3000元左右。”玛雅房屋中介武都路店的东文斌主任在谈到下半年我市二手房价格时这样概括情况。据了解，目前，我市城关区内东方红广场附近每平方米在3000元到4000元左右，而去年相同类型的住房每平方米售价仅为2800元左右；盘旋路至西关十字今年售价比去年上涨200元左右，在3000元左右；西关十字至小西湖附近的二手房涨幅不大，每平方米售价在2800元左右；西站附近二手房按房屋实际情况不同，涨幅不同，平均上涨了200元，售价在2500元至3000元之间。这与今年前几个月相比，没有明显变化。

　　随后，记者以购房者的身份走访了爱家、玛雅等中介发现，本月

二手房房源明显减少，尤其是城市黄金地段二手房，现有的房源大多集中在城市非繁华地段。某中介工作人员告诉记者，年底时二手房房源都会减少，现有的房源大多是以前未成功交易的住房。

　　房源少、消费习惯令本月二手房市场趋于平淡

　　东主任介绍，依照中国人的习惯，年终时都是“收账”的时候，消费者在此都会对自己的一年收入及储蓄情况作一个盘点，除了为结婚准备住房的人外，很少有消费者会有大笔支出的计划，这一消费习惯令年底时我市二手房交易市场趋于平静。此外，由于近年来

房价的不断上涨，也令二手房持有者产生了持房待涨的心态，因此，11月以来我市二手房市场交易较为平淡。

　　年后二手房市场将会进入活跃期

　　虽然有持房待涨的现象存在，但业内人士仍认为，我市二手房市场不会出现猛涨的情况，他分析认为，我市的二手房市场已经发展得比较健全，不同地段、不同规格的房屋都有其各自的基本市场价格，因此，二手房市场暂时出现的一些过热或过冷的情况不会影响到二手房价的涨跌，半年内我市的二手房价格将会比较稳定，仍保持现有价格标准。但出于消费者消费习惯的原因，春节过后，我市二手房市场将出现供需两旺的现象，届时我市二手房市场将进入活跃期。