察觉风险 地方公司员工将购房款打入自己银行卡

　　深圳“中天置业”老板携款私逃事件的爆发，将中介行业潜藏的资金监管安全隐患暴露无疑。“当时有地方公司高管察觉到不对劲，甚至通知下属员工，不能把客户资金打到公司账上，全转移到自己银行卡里。”一位知情人士告诉记者。而按照通常操作手法，业务员在收到房款之后，应该由相关负责人将款项打到总公司的指定资金专用账户里。这种明显违规的操作手法，折射出中介行业内依旧存在的沉疴病因。

　　“打入员工自己银行卡的做法也是无可奈何之举，毕竟到时候还能追回，如果入了公司账号，按现在的情形看，就真的讨不回来了。”这位知情人士说道。虽然还能够Google到中天置业的公司网站，但子菜单已全部显示为空白页面，这家发迹于深圳的二手房代理公司，正在慢慢抹去自己的痕迹。“这家中介受到深圳二手楼市的影响很大，其实在上海的业绩倒还可以的。”一位中介行业人士告诉记者。“主要是由于深圳总部的资金链断了。”

　　今年初，虽然建设部和银监局出台了政策，要求在房产交易进行中，银行需介入监管

房产中介客户的款项。但有业内人士指出，这项理论上可以完全杜绝中介违规的政策，实际上在某些地区完全“名存实亡”。既有操作麻烦的原因，也有银行监管失力的因素。即使在业已成熟规范的区域

二手房市场，也会出现为了避免操作麻烦，偶尔“违规”一下的个别案例。

　　有媒体报道，已有部分受害客户得到了兴业银行的相应赔偿。在此次中天置业事件中表现出来的监管漏洞，银行显然需要承担一定责任。此外，对于规范行业的政府监管力度也应增强，据悉，北京市建委日前提出要求，对北京全市的

房地产经纪公司提高了中介代理房屋租赁业务申请标准。新标准指出，今后意欲申请该项业务房地产经纪公司，除了要有不低于100万元的注册资金、缴纳60万元的保证金外，还必须有三年从业经验，并且没有不良信誉记录。

　　北京我爱我家认为，近段时间房地产经纪行业出现的恶性违规事件，使大量客户蒙受损失，提高中介行业的管理规范是当务之急。