调查显示北京房屋租赁市场最大的房东是政府

　　新华网福州11月18日电(记者康淼)全国工商联房地产商会日前在福州公布的《北京市城市常住居民租赁居住调查》显示，在北京全部房屋出租中，拥有房屋最多的房东是政府。

　　租赁来源主要有租赁公有住房和租赁商品住房，《调查》显示，北京市两者比例大体相当。租赁公有住房中，大约50%属于政府直管住房，其余50%为单位出租给职工住房。在北京全部房屋出租中，拥有房屋最多的房东是政府，其次是单位，最后是个人。而在商品房租赁市场中，最多的房东是个人，其次是单位和政府，专业房地产公司和机构的比例很小。

　　《调查》显示，北京市商品租赁房的产权来源中，50%左右为房改房，44%为商品房，6%为经济适用房。

　　《调查》还显示，北京市住宅租赁价格相对平稳，近5年来，普通住宅租赁市场价格增幅保持在9%左右。与此同时，北京市二手商品房成交价格增幅明显高于租赁市场价格增幅。住宅租赁市场价格变化和二手商品房市场价格变化存在明显的差异。

　　《调查》完成者郑征博士认为，这与二手商品房市场供给相对不足，而租赁市场相对充裕有关。北京市住宅租赁市场与