贵阳二手房供需1：6 多数购房者选择一次性付款

　　金黔在线讯 昨日，记者从贵州省房屋置换中心、智宇、诚白等多家房产中介公司采访时了解到，近期贵阳市二手房市场的成交量比较平稳，第二套房屋新政出台之后，筑城的二手房市场销售并未出现较大波动，由于二手房市场仍然处于供不应求的状态，70%购买二手房的人群都会选择一次性付款。

　　据省房屋置换中心有关负责人介绍，今年以来几大政策对房地产市场都给予一定冲击，但从目前来看，央行连续几次加息和第二套房屋新政出台之后都并没有对贵阳市二手房整体市场造成影响。该负责人表示，现在贵阳市二手房供应不足，粗略估计需求和供给比例为6：1。“目前两城区二手房价格大约在每平方米2600元左右，多数购买二手房的顾客都会选择中小户型，因此他们买房过程中多会选择一次性付清。”

　　业内人士认为，大多客户之所以不愿选择按揭贷款买房，主要是因为

二手房贷款手续相对较复杂，不少客户嫌麻烦。此外，由于受贷款年限的限制，一些年限较长的二手房无法办理按揭贷款。诸多因素的影响，二手房贷款客户一直较少。此外，二手房贷首付比例提高对炒房有一定的抑制作用，因为炒房人几乎都是通过大量的贷款来实现资金运作的，而所需支付的比例一旦提高，资金链必然紧张。