常州上月商品房成交4349套创新高

　　但常州二手房市场始终不温不火

　　本报讯(记者 周永峰 通讯员 吴丽娜)记者昨日从常州市房管局了解到，10月份，常州市区楼市总体运行情况良好，稳中有升。

　　常州市房产管理局公布的《常州房地产市场月度简报》显示：常州商品房供应量同比增长、环比减少。10月份，市区商品房批准预售42.85万m2，同比增长35%，比上月下降54.99%。其中商品住宅批准预售33.94万m2，同比增长39.79%，比上月下降52.74%。

　　据透露，10月份商品房销售增势迅猛。统计显示，市区新建商品房预销售成交60.09万m2，同比下降1.70%，比上月增长10.99%。其中，商品住宅预销售成交面积为46.98万m2，创今年新高，但同比下降2.25%。商品住宅月度成交套数为4349套，不仅是今年最高值，还改写了月售4306套的历史纪录。从中可看出今年中小

户型销售增长快的特点。1至10月份，市区新建商品房预销售成交431.24万m2，同比增长27.31%。其中，商品住宅预销售成交330.42万m2，同比增长25.58%。由于近期股市滑坡，从股市转入楼市成为部分投资客优选目标，使得投资性购房有所增多；根据备案统计，外来购房者呈上升态势；此外，中小户型供应增加，使得住房总价有所降低，这些因素都激活了本地需求。

　　需要关注的是，当月该市

房价延续平稳走势。10月份，市区商品房的平均成交价格为4551.04元／m2，较去年同期上涨7.00%，比上月下降1.29%。其中，商品住宅的平均成交价格为4156.96元／m2，同比上涨2.62%，与上月基本持平，仅上涨0.09%。

　　除此之外，常州10月份

二手房交易仍然不够活跃。中心城区二手住宅交易套数为515套，同比增长2.39%，比上月下降16.94%；交易面积为3.76万m2，同比下降1.83%，比上月下降22.79%。今年以来，该市二手房市场始终保持着不温不火的状态，1至9月，各月二手住宅同比成交量均呈现负增长状态，本月，二手住宅成交面积尽管同比仍为负值，但成交套数同比为正值增长，今年首次出现。10月份，中心城区二手住宅的成交均价约为3749元／m2，比去年同期上升3.74%，较上月下降1.03%。