沪上个人房贷10月环比少增11.5亿元

　　□记者李强

　　晨报讯去年11月以来，沪上个人房贷增量已连续攀升12个月。不过，这种持续的上升势头已在10月出现拐点迹象。央行上海总部的信贷报告显示：10月，中资银行人民币个人消费贷款环比出现少增，其中，个人房贷增加49.8亿元，比上月少增11.5亿元，较第3季度个人住房贷款月均增量少增14亿元。

　　《报告》披露，当月中资银行新增人民币个人消费贷款54.6亿元，比上月少增18.4亿元。按投向分，当月新建房和二手房贷款分别增加28.8亿元和21亿元，比上月分别少增9.3亿元和2.2亿元。10月，全市住房公积金贷款增加19.8亿元，比上月多增14亿元，也较前9个月月均增量多增7.95亿元。

　　央行相关人士指出，根据当月工作日减少、提前还贷增加和

房地产市场观望氛围浓重等因素判断，当月个人房贷增加主要还是节前已签房贷合同履约放款所致，而9月末出台的房贷新政对未来沪上银行个人房贷增量变化的影响还有待进一步观察。业内人士据此认为，央行对沪上个人房贷业务的前景预估并不乐观。事实上，房贷新政对打压信贷的影响已开始初步显现。估计年底随着提前还贷高峰的出现，个人房贷可能重现去年连续多月负增的局面。

　　《报告》披露，当月全市信贷运行的主要特点包括：首先，中资银行人民币贷款增势平缓。10月，中资银行新增人民币贷款79.2亿元，较上月少增105.3亿元，同比多增129.5亿元。从贷款种类看，当月短期贷款增加68.3亿元，同比多增71.9亿元；中长期贷款增加82.4亿元，同比多增66.4亿元；票据融资减少73.8亿元，同比多减8.1亿元。从贷款投向看，当月中资银行新增的人民币贷款主要投向了个人、租赁商务业、水利环境公共设施管理业和交通运输仓储业等，四个行业共新增贷款174亿元，而房地产贷款连同批发

零售业、建筑业、制造业等贷款，总共减少107.8亿元。

　　其次，外资银行人民币贷款持续迅猛增长。截至10月末，上海市外资银行人民币贷款余额同比增长87.3%，增幅比上月上升9.5个百分点，当月新增人民币贷款144.4亿元，同比多增116.3亿元，为上月增量的近2倍。外资银行人民币贷款增速和月度增量同创历史新高。在沪转制为法人机构的10家外资银行上海分行当月新增人民币贷款77.8亿元，占全部外资银行贷款增量的53.9%。

　　最后，外汇贷款增势不减。10月全市新增外汇贷款11.7亿美元，同比多增11.3亿美元。央行指出，10月末全市金融机构外汇贷存比较年初上升33.4个百分点，外汇贷款增长偏快可能形成的外汇流动性风险不容忽视。