广州8月一手房成交量降一成

　　本报讯 (记者李婧)当阳光家缘逐步取消实时签约数据之时，昨日，广州市国土房管局发布了体现真实成交的登记备案合同数据，8月份广州一手住宅成交均价8849元/平方米，比7月份小涨4%，但由于从网上签约到最终成交有最长一个月的“时间差”，所以，该均价比8月份实时签约均价低1069元/平方米。

　　对于截至8月份的成交情况，市国土房管局认为，截至8月份广州房价稳步上扬，购房者较青睐花都、南沙、萝岗等市郊一手住宅。对于公布登记备案合同数据的时效性问题，市国土房管局新闻发言人表示，阳光家缘网站现正在调试，今后将实时公布一手住宅当日交易登记情况和一二手住宅当月交易登记情况。

　　

房价：白云黄埔略有回调

　　8月份，全市十区新建商品住宅交易登记均价为8849元/平方米，与2006年8月同比增长30.4%，与7月同期环比增长4.2%。其中中心城区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6515元/平方米。存量住宅交易登记均价为3999元/平方米，与2006年8月同比增长16.1%，与7月同期环比下降3.6%。

　　8月份，由于国家具体宏观调控政策面相对平静，广州市

房地产市场商品住宅价格相对出现一个稳步上扬态势。其中中心城区，越秀、荔湾、海珠、天河新建商品住宅均价环比均出现一定幅度的上涨，涨幅分别为6.4%、6.5%、17.0%、7.7%。其中天河区新建商品住宅均价高达13882元/每平方米;另外,海珠区环比涨幅相比其他各区较大,主要与该区较多新盘供应有关。白云区、黄埔区新建商品住宅均价则出现回调，分别下跌7.0%和2.0%。其中，花都区、南沙区、萝岗区新建商品住宅均价环比出现大幅度的上扬，涨幅分别高达20.7%、36.7%、43.8%。

　　成交：总量升一手降二手涨

　　8月份住宅总交易登记面积位139.36万平方米，比7月份多2.7%,其中，一手住宅69.03万平方米比7月份下降9%，二手住宅70.33万平方米比7月份上升18%。此外，8月，全市十区新建商品住宅交易登记面积同比2006年7月增长7.1%，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔六区合计同比减少13.9%。

　　在各区一手住宅成交中，天河区仍居第一，但是，14.49万平方米的成交量比7月份大降21%，十区中，七个区一手住宅成交量萎缩；各区二手住宅成交量上，十个区全部比7月份增长，位居第一的番禺区22.89万平方米比7月份大涨36%，花都区6.63万平方米也比7月大幅攀升42%。

　　供应：天河增3倍花都减2.4倍

　　8月广州市十区批准预售的

商品房项目共40个，批准预售商品房4458套，批准可预售商品房面积为55.19万平方米。其中，住宅批准预售面积位44.09万平方米、3086套，比7月份分别减少0.85万平方米和442套(降幅13%)。而各区住宅批准预售情况上相差甚远，批准预售量第一的天河区17.29万平方米比7月增长约3倍，花都3.53万平方米则比7月约减少2.4倍。

　　对于市国土房管局11月份才公布的8月房产交易“真实数据”，有市民认为没有什么意义，既无参考价值又无指导作用，真不知道政府部门花那么大的力气来公布这些姗姗来迟的数据有什么用，市民关心的是遏制房价上涨的真正有效措施。