菏泽让低收入人群居者有其屋

　　石奇亭　祖士常　陈新振

　　逾四成困难户住房难题近期有望解决

　　本报菏泽讯　10月26日，菏泽市第四批经济适用房摇号销售，菏泽罐头厂下岗多年的王晓辉有幸中得，记者在市房管局大厅公示牌前与其巧遇，这位汉子激情难抑：全家六口蜗居在两间平房里，前些日子看了好几个地方，天价高楼让人眼晕。现在好了，经济适用房圆了多年梦想。

　　菏泽是经济欠发达地区，人均收入低，困难职工多，到2004年底，全市下岗职工中人均住房15平方米的达1.2万户，其中无房户800多户。市委、市政府主要领导认识到没有中低收入家庭的小康，就没有全市人民的小康，更谈不上科学发展，构建和谐社会必须做到居者有其屋。为此，市长办公会专题研究，确定至2007年每年在菏泽城区建设经济适用住房1000套，廉租住房和临时周转房各200套，去年又将花城经济适用住房小区列为市16项重点城建工程之一。

　　市里规定，符合购房条件家庭可向社区提出申请，社区审查合格报办事处张榜公布，然后报房管局审核，由市新闻媒体再次公示。选房环节公开透明。他们先将购房户中伤残人及60岁以上老人单独编组排序，凭有关证件优先选房。余者统一编号，在公证机关监督下随机抽取购房人代表，由其摇号编组，然后根据编组排序选房认购。市物价局核定住房销售价格，逐户计算购房费用并张榜公布，既杜绝了暗箱操作，又避免了“敞口销售”。

　　为了让低收入人群能买得起房，市里对

经济适用房免收各项行政事业性费用，减半征收劳务性费用，小区非经营性公用配套设施半数建设资金由政府承担。在全省率先使用工程清单报价投标制，使工程造价降低了15%。由物价部门聘请专门机构逐项审核经济适用住房建设开支，将开发企业的管理费和利润控制在开发成本的5%以下。市属环翠苑、花城经济适用住房小区每平方米销售均价比同地段普通商品房低500元左右。5万元-10万元就能买套面积在60平方米-80平方米之间的经济适用房。

　　为方便群众就近居住，经济适用房小区选址大多在紧邻城市主要道路，学校、

医院、商场、银行等基础设施相对完善的城市副中心。目前，全市已启动经济适用住房建设项目12个，规划建筑面积60.09万平方米，6338套，全市符合条件的城镇低收入人群中，44%的困难家庭住房问题近期有望解决。这些小区

天然气、暖气、电话、有线电视、楼宇、入户防盗设施完善，今年二期新建楼房还增加了外墙保温节能措施。