昆明商品房单价每月涨300

　　今年三季度以来，昆明商品房价格快速上涨。据云南财经大学房地产与土地政策研究中心跟踪监测数据显示，今年第三季度，昆明商品房价格每月上涨约300元／平方米左右。9月份，一环内均价达到7683元／平方米，一环到二环之间均价达到4712元／平方米，二环到三环之间均价达到4280元／平方米，三环外均价达到3800元／平方米。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析说，从2006年1月起，昆明的住宅商品房市场的指数及均价持续走高。到2006年12月份达到年度高峰期，均价为3388元／平方米，2007年一季度价格比较平稳，而在二季度后均价及指数一路攀升，7、8月份均价环比涨幅较小，但价格稳中有升，到9月份，其均价狂飙至4500元／平方米，涨幅较大，环比增长率达到9.36%。主要原因是9月份房交会上有众多新盘亮相，且昆明市区新增楼盘主要分布在二环附近，均价在5000元／平方米以上，此外一环内的小高层、高层项目均价也在万元左右。

　　4500元／平方米的均价足以体现昆明楼市“黄金九月”的特色，同时也使昆明楼市告别了均价在4000元／平方米以下的时代。