沪上二手房交易今后可免中介费

　　□记者 李强

　　晨报讯 动辄上万元的中介费是有过买卖二手房沪上居民难忘怀的经历，而今后，这笔费用将有望完全规避。中国银行、兴业银行将联手上海华燕集团，即将在沪上推出二手房“DIY”自助交易模式，在该平台上进行二手房买卖的双方，将无需支付中介费。

　　在昨天召开的

二手房“手拉手”交易服务模式研讨会上，相关银行透露，二手房“DIY”自助交易模式历经四个多月的系统调试，即将上线。据介绍，在该模式下，买卖双方如果确定交易意向后，将由华燕集团下属的华燕经纪提供全程交易服务，无需承担中介费。同时，交易者只需支付100元到780元的代办服务费，便可获得免费网上登记备案、挂牌；买卖双方谈判及前期服务指导；合同签订；交易资金全程监管等服务。

　　目前华燕经纪作为中国银行、兴业银行指定的

房地产金融配套服务商，已进驻分布于全市各主要区域的中行、兴业网点，建立起便民签约服务站11个，接受市民二手房交易委托。

　　据与会专家透露，目前上海非中介二手房交易需求十分大，相当多的市民不希望通过中介进行二手房交易。比如发生在知根知底的亲属好友、同事、房地产中介人员及家属之间的二手房交易。“DIY”自助交易模式建立之后，在一定程度上可以避免部分不良中介行为导致的负面影响，同时为交易双方省下一笔可观的支出。以一套150万元的二手房为例，按百分之一的中介费率计，买卖双方各自均需承担1.5万元左右的中介费。

　　业内人士指出，虽然在房贷新政的打击下，二手房交易目前暂时受到一定影响，并且银行信贷银根正在收紧，但“DIY”自助交易模式仍然具有很好的前景，并将对传统的

房产中介赢利模式构成挑战。与会的银行界人士则指出，目前，银行仍看好二手房交易市场，不会轻易放弃这块市场的信贷业务，“DIY”自助交易模式的推出便是有力的证明。事实上，银行仍在以实际行动，推动二手房贷款业务的增长。据透露，在“DIY”自助交易模式下，华燕实际充当了银行的信贷前台角色，其获利将主要来自合作银行的佣金返点。

　　昨天，华燕经纪相关负责人拒绝透露佣金返点的具体比率，但承认其赢利确实来自银行方面。这意味着银行实际在为二手房交易双方产生的中介费买单。