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沪上二手房交易今后可免中介费

http://www.sina.com.cn 2007年11月02日 02:36 新闻晨报

  □记者 李强

  晨报讯 动辄上万元的中介费是有过买卖二手房沪上居民难忘怀的经历,而今后,这笔费用将有望完全规避。中国银行兴业银行将联手上海华燕集团,即将在沪上推出二手房“DIY”自助交易模式,在该平台上进行二手房买卖的双方,将无需支付中介费。

  在昨天召开的

二手房“手拉手”交易服务模式研讨会上,相关银行透露,二手房“DIY”自助交易模式历经四个多月的系统调试,即将上线。据介绍,在该模式下,买卖双方如果确定交易意向后,将由华燕集团下属的华燕经纪提供全程交易服务,无需承担中介费。同时,交易者只需支付100元到780元的代办服务费,便可获得免费网上登记备案、挂牌;买卖双方谈判及前期服务指导;合同签订;交易资金全程监管等服务。

  目前华燕经纪作为中国银行、兴业银行指定的

房地产金融配套服务商,已进驻分布于全市各主要区域的中行、兴业网点,建立起便民签约服务站11个,接受市民二手房交易委托。

  据与会专家透露,目前上海非中介二手房交易需求十分大,相当多的市民不希望通过中介进行二手房交易。比如发生在知根知底的亲属好友、同事、房地产中介人员及家属之间的二手房交易。“DIY”自助交易模式建立之后,在一定程度上可以避免部分不良中介行为导致的负面影响,同时为交易双方省下一笔可观的支出。以一套150万元的二手房为例,按百分之一的中介费率计,买卖双方各自均需承担1.5万元左右的中介费。

  业内人士指出,虽然在房贷新政的打击下,二手房交易目前暂时受到一定影响,并且银行信贷银根正在收紧,但“DIY”自助交易模式仍然具有很好的前景,并将对传统的

房产中介赢利模式构成挑战。与会的银行界人士则指出,目前,银行仍看好二手房交易市场,不会轻易放弃这块市场的信贷业务,“DIY”自助交易模式的推出便是有力的证明。事实上,银行仍在以实际行动,推动二手房贷款业务的增长。据透露,在“DIY”自助交易模式下,华燕实际充当了银行的信贷前台角色,其获利将主要来自合作银行的佣金返点。

  昨天,华燕经纪相关负责人拒绝透露佣金返点的具体比率,但承认其赢利确实来自银行方面。这意味着银行实际在为二手房交易双方产生的中介费买单。

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