外地客来渝投资房产步伐放缓

　　渝中区：本周持续上周的低迷，大多购房者仍处于观望状态。从房源结构来看，市场上优质房源较少，中低价位的房产仍是需求的主力。从购买人群体来看，本地人占76.38%，外地人占23.62%。由于宏观调控政策密集，本月初起外地投资者进入重庆市场步伐相对9月份略有放缓。

　　沙坪坝区：二手房的交易价格没什么变化，维持在3822元/㎡，交易量却明显萎缩。不少购买者开始转向新盘，从而使得新盘出现了供销两旺的局面，成交套数每天递增10套左右，开盘价格也由3500元/㎡涨到了4300元/㎡，其中，融汇新时代的开盘价格达到6500元/㎡，华宇西城丽景的开盘价格也达到4900元/㎡。

　　南岸区：二手

房价格小幅上涨，出现变化的是弹子石片区和铜元局片区，影响价格上涨的主要因素是：菜园坝珊瑚大桥正式通车，已有8路公交车不经石板坡长江大桥，直接从珊瑚长江大桥到南岸，交通条件得到飞跃性提升；重庆国际会展中心下方的黄葛渡公园地块，今后将建成一个占地近200亩的生态公园。

　　九龙坡：

二手房成交仍集中在杨家坪转盘周围，尤其是直港大道区域，像丰泽园、星河世家等知名小区成交都相对比较活跃。由于秋季房交会的推出，本周九龙坡区二手房成交量和上周相比有所下滑，但是已有大量的意向客户表示想在秋季房交会上成交。

　　巴南区：房价与上周相比有小幅上涨，李家沱地区上涨0.15%，达到2470元/㎡，鱼洞地区上涨0.13%，达到2228元/㎡。涨幅不大的主要原因是卖房者出现大幅增长，而买房者与上周相比明显减少，有意向的购房者大都期望在下月举行的房交会上选购房屋。

　　其余各区本周无大的变化

　　注：以上数据采集自钢运房产主城100个营业网点二手房适时成交均价，租赁价格以两室内简装为标准，二手房交易价格以2000年以后的

房产交易数据为标准。查更多区域点评价请点击www.cqjjr.cn。本报记者 聂玉虎