应对房价上涨 北京将上调普通住宅标准

　　经济观察网讯 记者李平 面对不断飞涨的房价，北京市普通住宅标准也即将进行新的调整，此前一周，天津刚刚上调其普通住宅标准。北京市建委新闻处官员向记者证实了这一消息。

　　目前北京市执行的是2005年初的普通住宅认定标准，具体条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。

　　按照相关规定，新购商品房如被认定为普通住房，交易契税可以从3%减半到1.5%，大大降低交易成本。但从2005年至今三年时间，北京房价经历了大幅上涨，目前能够被认定为普通住宅的商品房非常罕见。

　　不同级别土地上的住房平均交易价格分十个级别。北京日报的报道称，与2005年的交易价格相比，目前一级、五至十级的交易价格都涨了几百元，而其他级别土地上的普通住房平均交易价格都涨了1000元左右。

　　对此，已经有舆论呼吁，“北京普通住宅的标准应根据