沪部分银行无钱做房贷？

　　-缘于“银根”收紧和上半年超额放贷

　　-央行称只是零星现象

　　本报今天消息　《东方早报》报道：最近，一种意想不到的状况在上海银行界出现：由于央行不断收紧流动性、加上某些银行上半年超额放贷，目前部分银行银根吃紧，甚至连第一套房的房贷都“无钱可贷”。

　　上海市民王先生最近卖掉一套住房，买方与某银行签订贷款合同后，房产交易已进入交易中心办理过户。然而，本月上旬就已经收到交易中心“收件收据”的银行，到现在仍未放款，理由竟是银行暂时没钱放贷。

　　“按常规，银行都是收到‘收件收据’后，马上放款，然后买家把钱支付给卖家。但大半个月过去了，我的房子都快变成别人名字了，我还没有收到房款。”王先生很着急。

　　记者了解到，今年以来，央行连续五次加息，多次上调存款

　　目前，由于流动性吃紧和上半年超额放贷，已有几家沪上中小银行在房贷发放上采取“旧房贷还回来才发放新房贷”的做法，这也主要是保证购房者第一套房的放款需求，第二套房则已处于停滞状态。

　　“今年股市分流了大量银行存款，央行又不遗余力地回收流动性。现在存款准备金率高达13%，这在国外也不多见。”某国有银行上海分行人士说。

　　一家股份制银行上海分行人士也表示，目前该行包括房贷在内的个人贷款已全面压缩，企业贷款除非是优质企业，一般企业的公司贷款申请已比较困难了。该行下属部分支行由于存贷比超标，面临无款可放、四处拆借资金的境地。

　　不过，央行上海总部调查统计处人士表示，银行现在出现的银根吃紧，可能只是零星的短期现象。整个银行业的流动性仍非常充裕，中小银行的流动性管理压力更多是源于自身的资产结构特征。