长沙：经适房轻松过户 3天变性为商品房

　　三湘都市报10月25日讯 今天上午，长沙王先生拨打热线10101010反映，在长沙多处小区内出现了一则所谓通知：经适房轻松过户，3天“变性”为商品房。

　　自称地产中介公司员工

　　上午9时，记者来到长沙市芙蓉区新世纪家园小区，门口果然张贴一张“5年内经济适用房只需1天就可过户”的“紧急通知”：“手里有5年内经济适用房的朋友注意了，我们可以帮您过户，3天内经适房变商品房，绝对安全快速！”

　　记者佯装有一套购买2年的

　　二次过户就可“变性”？

　　周某保证，“只要你已有产权证，保证万无一失，而且我们还和你签订合同，办不了全额退款。”周某报出过户费，“房价按每平方米3000元定价计算，我们提取全部房款的14%，其中包括5.5%的营业费、3.9%的基费，2%的公司服务费以及各种工本费用等。”按她的说法，一套60平方米的经适房，花2.52万就能变成商品房。

　　随后，记者在长沙东风新城等多处小区看到这样的“通知”。

　　发现违规行为可举报

　　根据国家政策规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于购买经适房满5年者，购房人可转让经适房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购。购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

　　长沙住房保障工作局综合管理科一名负责人表示，会立即向执法部门反映，调查此事。“我们已掌握违规转让经适房的全部手段，并就此召开过多次商讨。”同时，他们正着手建议：在现有的法律框架下，进一步完善经济适用房转让过户过程中的一些细节，杜绝此类违规现象发生。

　　长沙市房产综合执法队提醒，一旦转让双方涉嫌虚假诈骗违规转让、过户经济适用房，使其变成商品房，已过户的经济适房将被重新追回。市民发现经济适用房违规转让、过户变性成商品房的行为，可拨打0731—2232110举报。 作者：周红泉 王文 杨田风 谭冬姣 汤敏