昆明二手房价格涨幅为新房两倍多

　　今年以来，昆明房地产市场快速发展，新开发楼盘大量投放市场，新房、二手房价格逐月上涨。然而，由于区位优势、供应量小等原因，二手房涨幅较大，前三季度涨幅为新房涨幅的两倍多。

　　据国家统计局昆明城市调查队的统计数据显示，今年1月至9月，昆明房屋销售价格同比上涨3%，其中商品房销售价格同比上涨2.1%，二手房价格同比上涨4.4%，二手房价格涨幅是商品房的两倍多。9月当月，昆明房屋销售价格同比上涨3.2%，商品房价格同比上涨2.4%，二手房价格上涨4.5%。

　　前9月，昆明商品房中住宅类价格同比上涨2.2%，非住宅类价格同比上涨1.2%。住宅类中的

经济适用房、普通住宅和高档住宅价格同比上涨2.9%、2.2%和1.4%。二手房中住宅类价格同比上涨4.3%，非住宅类价格上涨4.6%。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪接受记者采访时分析说，昆明的二手房主要集中在二环路以内的主城核心区，而新建商品房楼盘主要分布在二环路以外，大多数在三环路周边区域，新建商品房和二手

房价格涨幅有差距是正常现象。二手房房屋虽然相对陈旧，但其区位优势是新房无法比拟的，另外，市场上二手房供应量相对较少，诸多因素使其价格大幅上涨。

　　新华社记者 浦超