地下中街将直通市府商圈

　　城市发展的触角向上向下延伸，当鳞次栉比的高楼大厦仍满足不了商业的需求时，地下广阔的空间则成为最好的承接平台。昨日记者从沈阳市沈河区政府、市人防办等多个部门得到证实，地下中街的规划在几易其稿后，大体的规划已经浮出水面。地下中街最快将于2009年开工建设。

　　[规划]

　　市府商圈将牵手地下中街

　　“关于地下中街的规划，早在2003年就已有想法。”沈阳市人防办相关负责人告诉记者，那时，关于地下中街的概念已经成熟，只是在等待有利的时机和条件。“毕竟当时中街的商业业态和经营还能够满足消费者的需求和品位，而且中街的地下开发尚需要多方面的支持，所以，这个设想一直只停留在规划上。”经过几年的发展，随着人们生活水平的提高，消费者对购物方式和购物场所的要求在不断提高。中街，这座沈阳市最古老的商业街必须在求新求变中寻找突破口。于是，“尘封”多时的地下中街概念又被提出。

　　连续3年，中街的200多家商铺销售额增幅达到25%，这一数字有力地证明了中街的强大魅力。今年，香港恒隆有限公司、香港南华有限公司、香港力福集团等知名商业相继入驻中街，使得中街焕发新的生命力，可中街地上发展空间的“窄小”也让人看了着急。

　　记者从沈河区政府得到证实，地下中街的规划已经有了初步的构想。首先是在1500米长的中街步行街地下动工，即从东顺城街到正阳街。而这仅仅是开发地下中街的第一步。随着市府广场恒隆

商业地产的启动，加之已有的卓展购物中心，日渐成熟的市府商圈将与地下中街牵手。第二步，地下中街将向西延伸，从正阳街一直通到市府商圈，在地下与卓展购物中心和正在建设的沈阳恒隆市府广场相连。消费者可从中街沿地下一直走到恒隆市府广场，途中，还经过各大商场的地下部分。届时，消费者可随心所欲，走走停停、停停走走，不必走上地面，就可将这些商场逛个够。

　　[建设]

　　暂为地铁一号线让步

　　记者从市人防办了解到，在2006年，关于地下中街的具体规划就已经出台。规划中的地下中街一期选址在中街中段，东起朝阳路口东、玫瑰大酒店门前；西至正阳街口西、紫金商厦门前。全长700米，主体宽15米，规划面积大约15000平方米。据了解，一期的地下人行道将宽5米，两侧各设5—5.5米宽的商业区，总营业面积在7000—8000平方米。二期将向朝阳街方向延伸250米，最终达到950米长，与沈阳地铁一号线中街站衔接，这一规划与沈河区地下中街“第一步”运作完全吻合。

　　既然万事俱备，为何“东风”不起？对此，市人防办相关负责人表示，随着地铁一号线建设的展开，当建至中街站时，发现实际建设情况与规划中的地下中街有些“冲突”，两者还需要进一步协调才能统一。该负责人表示：“地下中街的建设暂时要为地铁一号线的建设让步，最快也要在地铁一号线建成后才能考虑开工。”沈河区政府相关人士也表示，目前定的开工日期最快也要等到2009年。

　　[展望]

　　地下将连成“大中街”

　　其实在中街地区，地下商业项目已经存在了。位于东顺城路的“地下商城”经营多年，其面积近1万平方米，约有300多个摊位。大东区已经规划在未来扩建“地下商城”。据介绍，“地下商城”项目将在现在“流行前线”一期的基础上，明年建设二期工程。初步计划先建东顺城街北段的10095平方米，然后再建设东顺城街南段的14790平方米。该工程建成后，将与周边各商场地下空间及地铁出口连通，总体面积可达12万平方米，将成为东北地区最大的“地下商城”。

　　沈阳市委党校政治经济学教研室教授张锦华表示，“地下商城”与规划中的地下中街东起点相距约200多米，其间有商业城、0101流行馆等多个大型商场，这些商场的地下拓展同样需要与未来的地下商业空间实现有效连接。所以，地下“大中街”的概念在不知不觉中已经显现。

　　地上“中街”前景无限

　　未来的地下中街红红火火，而未来的地上“中街”更是地利人和。

　　地铁一号线的小什字街站和中街站将给未来的中街插上一对腾飞的翅膀。目前，无论是大东区还是沈河区，都围绕着地铁谋划着未来本区域内的商业发展。在大东区的规划中，由中街向东延2公里的东城商业区，将以与中街完全不同的商业业态形式出现。“无论是已经启动建设的鹏利广场，还是中捷、矿山地块将要建设的龙之梦商业广场项目，都将是超豪华的布阵。室内的海洋公园、

迪斯尼式的乐园，肯定让人眼花缭乱。”相关负责人表示，对于未来东城的面貌，套句俗话是“只有想不到，没有做不到”。

　　[点评]

　　多种经营业态互惠互利

　　对于未来中街地区将出现的多种经营业态，张锦华在接受记者采访时表示，无论是地下中街还是东城商业区的出现，都会与古老的中街相得益彰，互惠互利。“中街的古老和内涵及积淀了多年的商业氛围是无可替代的，但是商业发展要求新求变。从近两年太原街的迅速成长可以看出，太原街正以时尚、新潮的商业模式吸引了众多的消费者。而目前中街所欠缺的正是这些。所以，中街必须寻找新的空间来解决现有的空间、地域的束缚。”

　　本组稿件由记者 冯岚采写