武汉：重利率让投资客却步

　　本报记者 荣先明

　　一楼盘老总坦陈，贷款新政出来后，每天前来咨询的人数下降了一半。

　　买第二套房贷款首付、利率提高，对投资购房者打击很大。武昌一小户型楼盘老总坦陈，贷款新政出来后，每天前来咨询的人数下降了一半，“重利率”让投资客却步。

　　兴业武汉分行等银行人士表示，从业务情况来看，目前武汉市第二套(含)以上住房贷款业务的业务量受到房贷新政的影响，总的业务量比以往同期下降。

　　浦发银行武汉分行个人贷款部相关负责人介绍，他们去一些楼盘现场考察，发现中低档楼盘客户数量明显下降，高端楼盘的销售也受到影响。

　　在中北路的安顺家园，售楼员告诉记者，近日来，不少人得知第二套贷款房的利率是基准利率的1.1倍后，不再细问就走了。徐东的兴华·嘉天下，过去销售中有40%是第二套贷款房，其中约有一半是用来投资的。该楼盘邓经理说，近一周来，基本没有投资购房者来咨询。大华南湖·公园世家也称，新政一出来，买房基本都是非买不可的自住者。

　　对于备受关注的第二套房的界定标准，截至10月18日，武汉民生、交行、光大、华夏4家银行表示，以“个人”为单位认定时，将不会考察夫妻另外一方是否仍有房贷，只要申请人无房贷记录，或此前的房贷已经结清，均可视做第一套住房。

　　此前，建行董事长郭树清曾对外宣称，建行第二套住房的认定标准以“户”为单位，但是建行湖北省分行对此未作回应。此外，农行、中行、中信、浦发、广发等几家银行在武汉的分行称，尚在等待上级银行下发房贷细则。

　　人行武汉分行和湖北省