共和国际商务广场启动上海闸北新经济

　　“T经济”掀起北区商办新概念

　　李静颖

　　“T经济”是近期闸北发展提出的新概念——T就是transportation，闸北利用自身优势，大力发展现代交通商务区，依托区域内蓬勃发展的现代运输服务业，打开闸北产业发展的新局面。北郊物流园区作为“T经济”的核心内容，将依托闸北原有的铁路运输优势，建立公铁联运的运输中心，为第三方物流企业和相关贸易企业提供发展的空间。共和国际广场则以“T经济”核心商办的形象，开启闸北新经济大门。

　　新园区新氛围

　　目前，闸北已经在共和新路沿线形成了几个重点的商务和产业园区，从不夜城CBD、大宁现代服务业园区、市北工业园区、多媒体谷产业园，当然还有闸北核心项目——北郊物流园区，闸北所打造的现代交通商务区的功能定位已受到了国内外企业的热切关注，已有部分

500强企业与闸北签订了相关协议，将共同参与闸北的发展。

　　共和国际商务广场作为北郊物流园区的首个商办项目，将全面展示未来北区商办新面貌。围绕闸北“T经济”的概念，共和国际商务广场从地理位置上，集轨道交通一号线、地面干道、空中高架，三重立体交通于一体，其中的轨道交通一号线串起了人民广场、徐家汇、淮海中路等多处顶级CBD，现代商务的外延内涵交织并重，形成聚合。加上中环线，特别是闸北中环地区产权式办公物业的稀缺属性，赋予共和国际商务广场极大的产业支持、人脉支持。而在闸北区内，共和国际商务广场紧依闸北重点发展的三大产业带之一“共和新路沿线综合服务聚集带”，并于市北工业园区、上海最大的铁路物流园区“北郊物流园区”结成唇齿关系。

　　新地标新先锋

　　充足的人气、繁荣的商业氛围以及强大的产业支撑都要求区域内出现高品质的办公楼。共和国际商务广场的办公楼体量与项目定位在区域内可谓首屈一指。共和国际商务广场总建筑面积约7万多平方米，由一处双塔结构、玻璃幕墙的现代办公建筑和一处多层商业建筑组成，办公楼和商业之间有天桥连接。

　　此外，办公楼内部建材及设备追求优质、优化和高标准。东芝电梯、品牌中央空调、大堂仿大理石地面与墙面、公共部位高级抛光玻化砖，以及办公自动化系统、楼宇自动化系统等智能配备，彰显5A级办公的尊贵、气派。

　　据悉，共和国际商务广场将不仅仅局限于

写字楼商务功能，在其社区内还包括了一处独立商业项目。同时，知名物业管理公司五星级服务、咖啡、银行、商务会所，与配套商业建筑内集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的中高档商业设施相得益彰，为进驻的商务人士提供全方位服务。

　　新价值新机遇

　　共和国际商务广场产权式的定位，为投资者提供了进驻成熟商圈的机会。该项目办公楼采用全框架结构，单元面积精致灵动，最小面积35平方米，单栋整层面积达1000多平方米，可自由组合、灵活运用，满足不同商务需求。局部层高5.4米，可享受两倍使用空间，为不同产业、不同资金量的投资者皆提供了无限的机会与可能，使用价值极高。目前，闸北中环附近的办公楼存在很大缺口，因此共和国际商务广场的出现充分迎合了市场的需求。

　　小面积的办公产品历来就是市场的宠儿，精致玲珑的

户型面积能带给投资者更大的资金流转空间，往往成为市场的热点。随着周边市北工业园区和大宁现代服务园区办公租售水平的提高，共和国际商务广场这一现代商务新贵将以不可多得的独特价值吸引更多市场的目光。

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