泰达投入双海战略

　　苏流白

　　天津今后将有“双海战略”：一个是指海洋和滨海新区，另一个则是天津的海河

　　泰达集团无疑在天津市的“双海战略”中尽职尽责地充当了城市运营商的角色。在滨海新区的“泰达时尚广场”与海河第一节点上的“泰达城”谱写一段“双城记”

　　天津市副市长陈质枫曾指出，天津今后将有“双海战略”：一个是指海洋和滨海新区，另一个则是天津的海河。

　　泰达集团无疑在天津市的“双海战略”中尽职尽责地充当了城市运营商的角色。在滨海新区的“泰达时尚广场”与海河第一节点上的“泰达城”谱写一段“双城记”，两个区域开发用地加在一起2平方公里，建筑总面积达280万平方米。近日，泰达集团母公司泰达投资控股公司又获得海滨休闲旅游区的基础设施建设和一级土地开发，面积大约75平方公里。

　　集天津旧城中心区改造与滨海新区新城建造大任于一身的泰达，已摆脱最初被政府要求被动进入

　　“滨海之心”

　　在滨海新区核心区，即天津经济技术开发区，泰达集团的身影无处不在。进入开发区后第一个地标性建筑物泰达中心酒店即由泰达集团承建。

　　在滨海新区的足球场边曾有一块体育休闲用地，这就是后来被喻为“滨海之心”的泰达时尚广场地块。

　　2004年成功同万通联手后的泰达集团，开始着手打造泰达时尚广场，这是中国目前仅有的集体育健身、会展服务、水舞奇观、高端住宅、商业街区、休闲娱乐、酒店办公于一体的国际化主题公园式城市功能综合体，计划总投资将近人民币100亿元。

　　泰达时尚广场位于天津开发区行政、金融、贸易、高校、文化、休闲核心区，已被天津市委、市政府纳入了“十年初步建成滨海新区”的战略规划，以公益性建筑与经营性建筑相结合，用地面积116万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。

　　其中的重要建筑包括：会展中心，用地约10万平方米，一期建筑面积6万平方米；零售商业设施，用地面积约11万平方米，一期建筑面积8.5万平方米；泰达足球场，建筑面积逾5万平方米；体育休闲区(含游泳馆、多功能馆、室外网球场等)用地面积约10万平方米，建筑面积约3万平方米；高档住宅区(分西北区、东北区)用地面积18万平方米，建筑面积约70万平方米；中心湖景占地约12万平方米。其他还有轻轨车站及配套建筑，其中泰达足球场和滨海国际会展中心已经建成并投入使用。

　　2007年上半年，泰达时尚重要功能模块——时尚健身休闲公园项目已于5月25日正式开工，目前处于基坑开挖阶段。

　　集团在与著名的国际管理集团(IMG)签署咨询合同的基础上，正在进一步寻找国际知名体育运营管理公司，以提高休闲健身区的经营管理水平。

　　人工湖栈桥码头区的第一家餐厅——水牛石餐厅已经进入开业的最后准备阶段，集团与日本永旺、英国百安居国际著名企业依然保持着密切的商业联系，并随时就建设进展情况进行沟通。

　　而业已建成的住宅区则成为目前开发区最贵的楼盘。

　　其中与万通合作的万通新城·国际小区总建筑面积50万平方米，一期开盘即销售一空，二期在今年下半年总共有5万平方米左右的上市面积，目前的均价涨到了9500元/平方米。

　　在2006年万科接手滨海新城后，二次开盘，楼盘价格也升至1万元/平方米。

　　建设滨海未来生态城

　　依托于滨海新区，泰达集团的看家本领“拿地”有目共睹。

　　近期，泰达集团母公司泰达投资控股公司又获得海滨休闲旅游区的基础设施建设和一级土地开发，面积大约75平方公里。

　　作为滨海新区八大功能区之一的海滨休闲旅游区总体规划，日前刚刚获得天津市政府正式批复，海滨休闲旅游区北起津汉快速路，南至永定新河，西至京山铁路，东至渤海，总规划面积约150平方公里(其中陆域约75平方公里，海域约75平方公里)。

　　按照规划，海滨休闲旅游区将成为以世界级主题公园和海上休闲总部为核心的国际旅游目的地及生态型海滨休闲旅游区。整体规划分为四个主题功能区：主题公园区、海上休闲总部区、湿地生态旅游区和综合服务区。

　　这里将承建中国商务部与芬兰贸工部合作的重点项目——世界首座“生态未来城”。而其起步示范区很可能确定在海滨休闲旅游区，并由泰达集团承建。

　　泰达集团的北生活组团项目位于开发区与汉沽区交界处，占地1.5平方公里，规划建筑面积超过200万平方米，计划建成以休闲度假为主，高端居住为辅的复合型、主题化旅游度假功能区。

　　孟群于近日表示，根据滨海新区的整体发展战略以及生态城市的建设要求，在充分进行前期市场调研和总体规划方案研究的基础上，泰达集团基本制定完成了北区1.5平方公里项目比较完整的开发策略，目前正在根据滨海休闲旅游度假区的总体规划要求，进行该项目的控规设计工作。

　　重塑海河节点

　　“泰达城”位于天津三岔河口城市中心区，是天津海河开发最大的综合性项目，背负着“老城复兴”、重新构建北部中心区的使命，项目总占地面积达85.1公顷，总建筑面积150万平方米，总投资达70亿元，未来常住人口将达到4万人，并同时提供就业岗位1万多个。

　　在当初并不被看好的情况下，泰达集团在2003年投入19个亿完成2万户拆迁。泰达还分别引进不同合作伙伴开始规划建设，形成现在的6个区域，包括泰达广洋金领国际、泰达万通上游国际等4个高端住宅项目(R1、R2、R4、R5地块)，一个大型综合商业区(R3地块)以及一个堤岸亲水休闲区(A1地块)。

　　在建设中，泰达城保留了传统的北开渡口、窑洼炮台、曾公祠等历史文化的遗存，还规划建设了近代工业与城市历史博物馆。

　　近日，天津市近代工业博物馆项目主体建设已经完工，正在进行玻璃幕墙的安装；易买得超市的土建部分已经完成。

　　在招商方面，集团已与商业设施投资运营商加拿大CDP公司达成了初步的合作意向。近日，泰达城最后一块面积最大的悬念“R5地块”也觅到了人家。

　　“泰达集团与北京东和集团就R5的部分地块签署了合作协议，”孟群表示，并即将与华润置地签署类似的合作协议。

　　在10月举办的秋季房交会上，“泰达城：瞰海”的