普陀上海机电城将成北京路第二

　　隶属上海中发电气集团 目标成为长三角机电产品采购中心

　　位于普陀区真南路的大型专业商城“上海机电城”即将开始预租。据悉，开发商普陀中发欲将其打造成为集“零售、批发、贸易、展示”四大功能于一体的长三角地区机电产品采购中心之一。值得关注的是，该商城的开发商隶属于国内机电行业巨头——上海中发电气集团，这样的背景，让市场对该项目有了更多的底气和信心。

　　商报记者 闵蕾

　　只租不卖

　　提供3000个贸易席位

　　上海机电城坐落于上海市陆路物流中心的普陀区真南路，建设中的地铁11号线祁连山路站距该商城仅50米，周边还拥有沪宁、沪嘉浏、中环、A20四大交通主干线，完善的交通网络物流优势明显。

　　上海机电城建筑面积约15万平方米，其中地上建筑面积12万平方米，地下建筑面积3万平方米。项目一期除拥有4万平米机电生产型消费品商贸平台外，还拥有6万平米产业办公平台，包括13层的创业大厦和17层的科技大厦和其它工业类消费品展示平台。目前一期招商工作已全面展开。普陀中发总裁助理杨宏斌介绍说，一期将于今年年底交房，明年3-4月预计开始试营业。二期将在一期的基础上升级及完善配套，还配置一个大型的地下停车场。

　　根据设计，该商城将成为集机电产品企业、厂商“产品平台、展览展示、信息交流、现代服务、附属办公”为主要功能的一站式生产消费品贸易交流中心，以机电产品“零售、批发、贸易、展示”为主要功能，提供约3000个贸易席位，具有一定的产业聚集规模市场效应。杨宏斌认为，作为新兴市场，该商城目前采取只租不售的策略，开发和运营实行统一管理，对于商家有更强的支持作用。据透露，目前已有3-4家

　　吸引北京路客户

　　打造

　　主营五金、机电、冷暖管件等生产资料的北京路，是国内有名的机电五金生产资料一条街，早在21世纪初经营生产资料企业总数就已达802户。但是，随着城市的发展，北京路被规划为“国际装备制造业服务贸易区”，区域功能升级换代的要求造成产业外迁的客观需求趋势。

　　作为国内机电行业的企业巨头，上海中发电气集团看到了行业变迁中存在的机会，并根据上海市政府发展生产型服务产业导向及区域功能定位，选择在桃浦打造上海机电城，填补了上海机电产业缺乏集聚型贸易市场的空白，经营规划将是北京路生产资料一条街的补充和升级。据悉，上海机电城整体产品的重心参照目前北京路等大众化生产资料市场的产品格局，将经营模式升级为以“通用型、大众化机电生产型消费品”为主要经营业态，并加以优化，目标是打造长三角机电产品采购中心。

　　据悉，上海机电城首批招商目标就是原北京路的商家。与北京路一套30～50平方米商铺每月8000～15000元的租金相比，真南路上海机电城租金相对便宜，日租金均价1.8元／平方米，不到北京路的五分之一。