细则没出 二套房贷迅猛下滑

　　本报讯 (记者 王兴)央行第二套房实施细则迟迟不出台，导致我市部分银行的二套房贷款迅猛下滑。昨日，来自我市一银行的消息称，从9月28日至今，20天左右时间，该行二套房房贷总量不到10套，不到以往的10%。多数银行表示，二套房房贷量正在大幅下滑。

　　我市一国有大型商业银行表示，购买门槛的大幅提高导致不少准备购第二套房者持币待购，使得该行近20多天的二套房房贷量不足平时的3成。

　　二套房房贷的具体实施细则没有出台，也是导致二套房房贷大幅下滑的一个重要原因。

　　深发展重庆分行一人士透露，央行没有出台具体实施细则，各家银行只有根据自己的暂时实施细则实施。但是，对于夫妻共同拥有贷款，但以单方名义再贷款购房等情况，银行不太好界定是否属于购买第二套房，使得这些贷款在办理过程中暂时搁浅。

　　记者获悉，尽管日前央行曾经召集中农工建以及交行等银行商讨二套房的实施细则，但是，至今迟迟没有出台，而央行副行长吴晓灵日前公开表示，“未得到二套房贷政策出细则消息”，这使得银行在办理部分难以界定是否为第二套房时，左右为难，只有暂时将这部分贷款搁置一边。

　　据悉，目前我市银行在办理二套房时，大致有两种实施细则：一是以户为单位，即家庭中如夫妻一方拥有房贷，再贷款就算购买二套房；另一种就是以个人为单位，即只要个人还清贷款，再贷款购房就不算购买第二套房。