新浪财经

天津秋季房交会昨落幕 累计成交近5亿元(图)

http://www.sina.com.cn 2007年10月17日 07:44 每日新报

  其中,商品房成交434套、42576.2平方米、32194.9万元,成交面积占房屋交易总量的53.4%,平均价格7562元/平方米;二手房成交359套、25829.3平方米,17087万元,成交面积占房屋交易总量的32.4%,平均价格6615元/平方米;房屋租赁155套、11378平方米、成交面积占房屋交易总量的14.2%。

  商品房

  新四区成热点

  在这次房交会的商品房项目中,西青区商品房参展项目最多,面积最大。13个项目参展,占总参展项目的21.3%,参展面积为124.49万平方米,占商品房参展总面积的17.8%。同时,本届交易会上,东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目21个,总面积280.44万平方米,分别占总参展量的34%和40%。这些项目以其产品价格、户型新颖以及周边生态景观等优势,在本届交易会上成为购房群众选购的热点。

  这一走向充分说明,随着城市

公共交通网络的日趋完善,打破了传统购房物理距离的概念,快捷便利的交通环境给外环线的项目带来了新的契机,这些项目已显示出明显的升值潜力,成为群众置业的新焦点。

  中小

户型

  显现巨大魅力

  今年房交会上,商品房平均单套面积减小,中小户型唱主角。值得关注的是,本届房交会推出了46个普通住宅项目,占总参展项目的79%。特别是随着中央宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求已初见成效,本届交易会上有22个参展单位推出含有90平方米以下小户型的项目28个,16497套,148.47万平方米,占上市总量的21.18%。从五天的成交量来看,商品房成交434套、42576.2平方米,平均单套成交面积为98.1平方米,相较今年春季的105.8平方米减小了7.3%,中小户型项目已成为房交会抢眼热点。

  二手房

  行情不断看涨

  本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽,多数待售二手房地处本市各繁华区域,买房人基本都可根据需求选择合适的二手房。本届交易会推出的两万余套二手房源中,市中心房源最多,其周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施都非常完备,因此很多不同需求的购房者都会关注这类产品。二手房成交量也高于今春。从五天的成交量来看,二手房成交359套、25829.3平方米,相较今春房交会278套、18904.6平方米的成交量分别高出29.1%和36.6%。充分说明了年初在本市范围内实施的加强房地产经纪机构管理,强制二手房交易资金监管的政策已见成效,个别房地产经纪机构占压、挪用房屋交易双方房款的现象得到有效遏制,本市二手房交易市场实现了健康稳定发展。

  从今秋房交会上可以看出,房屋租赁成交量继续走高,为155套,11378平方米,成交面积占房屋交易总量的14.2%。成交套数较今年春季增长了13.1%。

  

经济适用房

  咨询市民近万人

  本届房交会坚持面向广大中低收入拆迁群众,吸纳了定向销售经济适用房项目参展。本届展会共推出3个经济适用房项目,40.1万平方米,分布在东丽、津南及北辰区。这三个项目分别是:东丽区秋丽家园,期房面积210000平方米;北辰区秋晨家园,期房面积61000平方米;以及市政府“20项民心工程”之一的津南双港新家园居住区工程,期房面积130000平方米。五天来,展会现场共接待群众咨询近万人。

  新报记者 王月 安元

  通讯员 吴梅

  摄影 新报记者 许凯

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