南京楼市初现拐点步入买方市场

　　本报讯(记者 张闻雯)近几个月，南京楼市颇不宁静。从公积金紧缩、公积金对第二套住房说不，到商业银行贷款门槛增高，再到第二套住房首付比例提高且贷款利率上调，多项政策的出台以及累积效应，让南京楼市起伏不定，市民大多都表露出观望情绪。据了解，“十一”长假期间，南京市楼市交易较去年同期明显减少11.5%，低迷市场让开发商频频展开促销。

　　记者从中国指数研究院南京典型指数了解到，“十一”7天，楼市交易低迷，每天的住宅成交量多在一二十套，住宅成交最多一天也只有90余套。成交区域仅集中在江宁、江北两大“低价”板块，城中、河西和仙西等区域鲜见成交。据中国指数研究院监控数据显示，10月1日到10月7日，南京商品住宅的认购量为1723套，较去年同期(1150套)增加49.8%；成交量为278套，较去年同期(350套)减少20.6%；成交面积28875平方米，较去年同期(32627平米)减少11.5%。

　　二手房方面，记者同样了解到，今年9月份，全市二手房交易数量为3839套，较今年8月份的交易量下降了15%，而和今年6月份成交4800套的高峰相比，交易量降幅已超过25%。随着“十一”前，购买第二套住房需要按照1.1倍利率政策执行房贷新规的出台，黄金周期间，南京市二手房交易也依旧持续低迷。

　　面对市场的低迷，开发商也拿出了优惠促销策略，且大部分集中在江宁、江北新区。幸福美地(社区)购房96折、城开汤山公馆(社区)60元／平米优惠、翠屏湾花园城(社区)买房送精