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武汉中心城区踏入万元房价时代

http://www.sina.com.cn 2007年10月08日 07:59 荆楚网-楚天都市报

    江城20多个楼盘跨过或接近10000元/平方米

  荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 通讯员宋毅勇)在前期楼市的一片涨声中,已有20多个楼盘不知不觉地跨过或接近10000元/平方米大关。有业内人士据此称,江城中心城区房价正踏入“万元时代”。

  记者了解到,这些万元楼盘多数集中在汉口地区。据统计,汉口地区已上市或即将上市的楼盘中,已有10多个超过或接近10000元/平方米。汉口江大路附近一楼盘,叫价已达12000元/平方米,三阳路一楼盘也喊出11000元/平方米的价格,最高报价则被永清片的一楼盘夺得,其朝向较好的户型达到19000元/平方米。

  在武昌,东湖周边好几个楼盘均价已超过9000元/平方米,其他的主要集中在临江大道、积玉桥、徐东和中南路附近。徐东附近的一个楼盘,价格达到15000元/平方米。

  汉阳地区均价过万元的只有锦绣长江一个项目,另外归元寺旁两个楼盘部分

房价达到 8500元-10000元/平方米。

  在武汉市今年的土地出让中,中心城区的楼面地价每平方米不时超过5000元,有的甚至达到6000多元。项目一旦建成,房价估计会超过10000元/平方米。

  一些业内人士指出,市场上多数商品房是根据周边楼盘的价格来定价,根本没有考虑成本因素。这些高价楼盘容易形成多米诺骨牌效应,将直接拉高其周边地区房价。

  目前,万元楼盘也成为

房地产网站上网民议论的热点。不少网民认为,如果房价涨势不能有效遏止,再过一两年,中心城区均价将达到10000元/平方米。

  不过,专家也认为,从房贷新政即将全面实施来看,政府调控房价的决心已非常明显,不排除还会有一系列措施出台,房价上涨势头极有可能放慢脚步。

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