看楼的大多与房无缘

　　本报讯 (记者 李婧) 记者昨日从各大在售楼盘了解到，黄金周以来，广州楼市总体销售平稳。同时，广州市国土房管局房地产中介服务管理所黄金周天天巡查在售的一手楼盘，检查发现，市场总体也比较规范。检查人员提醒消费者看清这几天连续在《广州日报》等媒体上刊登的购房指引，同时，买房时看清楼盘售楼须知，如发现违规行为，要及时拨打电话83346239举报。

　　有关统计显示，今年黄金周广州楼市在售的约100个主流楼盘中，建筑面积120平方米以上的大户型占约60%。

　　而且在宏观调控措施逐步到位以及对新一轮宏观调控预期加强的情况下，开发商们早早做好准备，纷纷早在半个多月前就开始了强大的广告攻势，并且各施其法，要么以楼盘所在地有地铁、快速公交为卖点，要么以大户型住宅、别墅在宏观调控下买少见少为卖点。不少有意于改善住房、对大户型住宅有强烈需求的市民早早地“踩点”，对中意的楼盘多次前往了解，国庆开盘当日即前往看楼，甚至交付房款。

　　这个黄金周中的某豪宅开盘首日就吸引了来自全国数万名客户参观。而位于白云山东面、号称为地铁上盖的某楼盘，尽管黄金周才推出100多套住宅，但在开盘当日也反响热烈。

　　“现在房价已经超出我的心理预期数千元一平方米，而且户型太大，动辄就是100多平方米的。”在广州大道北看房的首次置业者熊小姐感慨地说。

　　据焦点广州房地产网的调查，目前参与该网调查的“十一”有买楼计划的1320名网民中，对中小户型的需求人数超过了九成。但现在目前楼市中仍是大户型占主流，而中小户型由于货少单价不菲，也让很多人只能望楼兴叹。

　　有专家表示，目前中小户型单价不低，主要就是因为不少为公寓等高端的投资性产品，适合普通人群的一次置业产品缺乏。据预计，2008年后投资型产品将越来越多，因此适合普通人群的住房有赖限价房的大力度推出。