北京楼市金九风光不再

　　记者陈雪根北京报道

　　业内人士预计“银十”仍将延续颓势

　　楼市传统的供销旺季“金九”将尽，然而今年9月的新盘入市量及市场交易量比8月虽均有小幅提升，但与去年同期相比则难见往年辉煌。有业内人士指出，从今年9月的新盘入市量和成交量来看，占绝对优势的还是一些老盘的后期项目，尤其是高档项目中的低密度花园洋房更受市场欢迎。

　　从官方公布的统计数据来看，9月份的市场成交情况的确并不似往年理想。由北京房地产交易管理网对9月1日到9月19日的楼市成交量统计显示，北京住宅期房总签约面积909981平方米，共签约6699套，日均交易352套，比8月日均成交338套略有增加。但与去年同期的住宅期房签约量9711套、日均签约量511套相比，今年则下降了31%。

　　另据多家地产研究机构统计，今年9月份北京的新盘放量也远不如去年。去年9月份北京开盘项目达到66个，今年开盘才56个。而且其中普通住宅约21个，占开盘总数的37.5%，尤以老项目后期为主，占比达到66.7%；而在35个高端项目中，则几乎全部为老项目的后期产品，其中低密度花园洋房占比最大。Th e H ou se国际花园项目的总经理付群认为，今年住宅签约量同比下降三成，除了市场供应量相对减少，消费者选择的余地小而导致销售量下跌外，另一个重要的原因就是高企的

　　付群进一步分析认为，受政府对低密度大

　　付群断言，即将到来的京城楼市供销旺季“银十”还将延续“金九”的颓势。