南京房地产市场住宅销售势头上周缓慢回升

　　上周，南京房地产市场的住宅销售势头缓慢回升，日均认购量超过300套，与前一周相对增幅达10%。业内人士透露，认购量的增长与银行将对第二套住房提高首付的调控举措密不可分，不少市民趁南京未落实相关政策前“抢购”，以免提高首付后加重自己的经济负担。

　　记者从南京网上房地产了解到，从9月17日到9月23日的一周时间里，南京全市总共认购商品住宅2115套，日均认购量超过300套，与前一周日均275套的认购量相比略有增幅。其中，“表现”最好的一天是9月22日，由于江宁与江北在当天各有一家楼盘上市销售，集中释放的购买热情令这一天的认购量达到687套。在销售排行榜上，排在9月份“十强”榜单上的楼盘依然以江北板块为主打，天润城、明发滨江新城等江北项目的销售套数都在400套上下，由此可见实惠的价格仍是市民购房的首选。

　　不过，一位长期研究房产市场的专家表示，南京楼市的热销其实与银行将对第二套住房提高首付的政策紧密相关。该人士介绍说，目前建设银行已经先后在重庆、广东与云南落实了这一项调控举措，将首付比例由30%提高到40%，而且上海、北京等城市也打算在10月份推出这一新规，其对

　　首付提高对普通老百姓来说，经济上的压力明显增大了不少。目前购买第二套住房的多以改善居住条件为主，以一套120平方米、单价为每平方米8000元的房产为例，该房产的总价为96万元，若按原先的首付30%计算，买房人只需准备28.8万元首付款，而提高首付后，买房人则要拿出38.4万元，增加了近10万元。已经在建行递交了贷款申请的张先生告诉记者，如果南京也提高首付的话，他又要去借钱了。张先生说，上个月他在河西看中一套价值60万元的房子，三成首付是18万元，手头只有12万元的他东拼西凑借来6万元，他说自己很担心首付提高到四成，这样他又得再借6万元了。不少市民在听闻首付提高的消息后都认为，尽管目前只有建行有“风声”，不过一旦南京有多家银行都落实该政策的话，他们肯定要重新考虑购房计划了。业内人士则表示，提高首付只是楼市加强调控的第一步，今后有可能对供应方式、保障住房的比例等进一步细化，让普通老百姓能够买得起房。 (马祚波）