深圳楼市限外松口

　　⊙本报记者 李和裕

　　作为全国第三个响应国家“限外令”的城市，深圳近日又对境外人士购买深圳住房的操作问题作出进一步解释。其中，深圳市国土房产局表示，虽然只允许境外个人购买一套自住的住宅，但一个家庭确实需要购买2处以上的住房，可以通过不同产权人的形式购买。

　　根据今年7月深圳市国土房产局和外汇管理局出台的《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，港澳台地区居民和华侨只能购买1套自住房，其他境外个人要在境内工作、学习超过1年，才能购买1套自住房。

　　深圳市国土房产局解释，境外个人在境内工作、学习超过1年时间的，属于国民经济的“居民”范畴，其经济活动的成果计入我国的GDP，因此允许购买1套自住的住宅。

　　不过，在具体操作时可以看到，目前规范的条件是1个护照或1个身份证对应1套住宅，因此有可能出现一家人以不同人的证件购买1套以上房屋。对此，深圳市国土房产局表示，这并不是文件制定的缺漏，而是因为文件制定的本意是满足境外人士的自住需求，一个家庭确实需要购买2处以上的住房，可以通过不同产权人的形式购买自住房屋；但如果想通过这个途径来炒房，其炒房的操作难度可以说非常的大，需要更多的人和环节，因此这样规定，又可以满足家庭的自住需要，也可以堵住大批量外资炒房的渠道。