广州今日出让14幅地块

　　张睿

　　广州今日出让14地块土　地闸门开到历史最大

　　-面积近70万平方米接近前8个月总和

　　-住宅用地多限户型可提供逾万中小户型单位

　　广州今日将迎来史上最大规模的土地盛宴——分成上下午两场出让金沙洲、番禺等11幅商住用地以及农本新村等3宗烂尾地块。据统计，14宗地块总用地面积近70万平方米，将提供超过1万套的住宅。房地产界认为，今天成交的地价，将对今后的房价有一定的指标意义。

　　13住宅地块都有数家

　　此次出让的14宗地块总用地面积达到69.43万平方米。由于出让量大，今日将分成上下午两场出让。其中，白云区和花都区的6宗地块上午出让；番禺区的5宗地块和3幅老城区烂尾地下午出让。

　　截至昨日下午17时30分，除了番禺区小谷围购书中心地块仍没有报价外，其余的13幅地块都各有数家竞买人。其中，番禺区中心城区南区规划滨江大道(规划高速公路)北侧、规划大涌路东侧(4-2)地块的竞买人最多，达到了11家；而金沙洲的3幅地块，也各吸引了9、10家竞买人。除了粤海、保利、万科、富力、合生等老面孔外，还有金地、深圳招商地产、深圳南方地产、深圳慧明盛房地产来自深圳的地产商。

　　按照昨日的报价情况，目前楼面地价最贵的地块为白云区祥云路，达到4474元／平方米，比最低交易楼面地价高出1144元／平方米。而金沙洲的三幅地块楼面地价都在3400-3800元／平方米的区间内。而目前竞投人最多的番禺滨江大道地块，楼面地价达到3064元／平方米。

　　新推10住宅用地9块限户型

　　挂牌卖地公告显示，今日推出的11幅商住用地，总用地面积约67.9903万平方米，总建筑面积达128.6万平方米。其中，10幅土地为住宅用地，分别位于白云区、花都区和番禺区，都是近年来土地供应量最大的区域。

　　值得一提的是，10幅新住宅地块中只有位于同和的云祥路地块没有具体限户型比例，其他都有户型限制。如3幅金沙洲地块要求建筑面积90平方米以下住宅建筑面积要达到80%以上，至少可提供6781套中小户型单位；番禺中心南区地块3-1、3-2和3-3则要求100%限建90平方米以下单位，至少可提供2034套中小户型单位；番禺中心城区南区规划滨江大道地块要求建筑面积90平方米以下住宅建筑面积要达到57%以上，可提供至少1540套中小户型单位。综合起来，该10幅地块将为广州市民提供约1.04万套中小户型单位。

　　本月还有两次大规模土地出让

　　9月广州土地出让“盛宴”将集中在今日、17日、29日上演。除了今日的14宗土地之外，开发区还将在本月陆续推出最高

　　业界认为，广州放开闸门大规模出让土地，显示广州政府通过加大土地供应稳定房价的决心。据统计，9月准备大举出让1386877万平方米商住用地，几乎是今年前8个月总和的两倍，这可能一定程度上降低土地价格。按照广州市长张广宁透露的数据，今年计划全市十区出让经营性商品住宅用地71宗，用地面积4.75平方公里。到上月为止，广州共成交约72万平方米的居住用地。　　

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　　穗昨挂牌卖巨无霸工业用地

　　为IT产业用地，有明确环保要求　　

　　自从今年6月30日规定了工业用地必须上市招拍挂出让的大限之后，广州市区首幅工业用地昨起挂牌出让，并明确了建设项目的环保要求，竞买企业则被要求为基础电信运营企业。

　　根据出让公告，该地块位于天河区广汕路地段，为IT产业用地，用地面积达426501平方米(净用地202746平方米)，最低交易价达1.2165亿元，保证金2400万元。

　　出让公告详细明确了地块建设项目的污染物排放标准，比如污染物排放总量控制指标上，二氧化硫排放≤2吨／年，固废全部处理处置，不外排。