东北第一高楼复工调查:开工四年几度停工

　　本报记者 赖大彬 沈阳报道

　　世贸广场对面的华府天地也正在紧张地施工，为了和恒隆国际争夺沈阳第一高楼的称号，这个项目已经将规划从原来的380米高改成了420米。所以即使世贸广场建成了，“东北第一高楼”的桂冠早就花落别家了。

　　9月4日上午9点，沈阳北站附近号称是“东北第一高楼”的东北世贸广场施工现场显得有些低调和冷清，外面的防护围墙上并没有任何明显的关于项目的宣传图片。

　　几个工人在地面上捆扎钢筋，吊车“按部就班”地将建筑材料运到工作面。透过楼顶上的防护网，还能看到不少工人在紧张地施工。一个工人告诉记者，他们早就开始恢复施工了。不过这里的工人恐怕想不到他们的一举一动，正在影响着数百公里远的一家上市公司的股价走势。

　　7月9日，辽宁省建设厅在其网站上公布了《关于对东北世贸广场工程建设项目违法违规行为处理情况的通报》，通报称由于施工现场存在的诸多问题和严重的安全隐患，省督察组对其下达了“暂时停止施工决定书”。

　　因为该项目是注入*ST金泰的9个项目中的第三大项目，其去年底的净资产约为10.8亿元，约占全部注入资产项目净资产的13.6%。8月31日被媒体“旧事重提”，成了压倒＊ST金泰连续42个疯狂涨停的最后一根稻草，短短3分钟，就将股价从涨停打到跌停，当天的成交额达到了1.7亿元。

　　记者在采访中了解到，目前该项目已经基本取得了相关证件，并且恢复了施工，但项目的未来会如何演绎，还是一个未知数。

　　开工四年 几度停工

　　9月6日上午，沈阳建筑大学一位知名房地产研究专家接受《华夏时报》记者采访时也认为，在沈阳，很多地产项目开发都是证件不齐全就先施工了，将世贸广场作为典型来处理，隐含了一定的深意。他分析，可能是该项目迟迟未能完工，逐渐失去了政府的信任。

　　据了解，2003年10月6日，该项目就已经破土动工了，当时计划总投资22亿元，预计4年之内完工，但是动工之后，一直进展不大，直到2005年才开始打地基。“他们经常停停建建，工人都换了一拨又一拨，去年就停了将近一年，今年春天才开始有些动作。”在工地对面夜市卖东西的刘先生说。

　　现在主楼盖了还不到20层，离66层的目标差得很远，而旁边的两栋辅楼还没什么动静，不少小鸟在防护网上“肆无忌惮”地飞来飞去，按照现在的工程进度，要在剩下几个月的时间里完工显然是不太可能的。

　　当地的一位地产界人士透露：“项目迟迟无法正常施工，关键在于资金问题，新恒基的项目资金的来源主要也是银行，一旦银行紧缩银根，建设项目肯定也会受影响。”

　　据了解，开发商世贸广场(沈阳)置业有限公司是由香港新恒基控股集团有限公司、北京新恒基房地产集团有限公司与沈阳金融商贸开发区开发总公司合资成立的。沈阳市工商局的登记资料显示，该公司成立于2003年5月26日，法定代表人是新恒基的老板黄俊钦，资金数是2753.09万美元。

　　而且耐人寻味的是，公司的注册地址在沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦814，这里正好是沈阳市金融商贸开发区的办公地点，当记者问起世贸广场公司是否在此办公时，一位工作人员却回答在15楼。

　　但15楼却是开发正好与世贸广场对面的另一个大型项目“华府天地”的华锐房地产公司的办公地点，其中一位负责人否认了他们与世贸广场的关系。

　　获准复工

　　9月4日下午，建设厅办公室的一位工作人员声称，目前该厅已经将处理意见下发给沈阳市政府了，是停建还是怎么处理是沈阳市政府的事了。

　　9月5日上午，记者来到沈阳市建委，但一提到东北世贸广场的项目处理情况时，办公室的工作人员就立刻打断了记者的话：“这事情我不清楚，你去找城建系统记者站了解情况吧！”但是城建记者站的人回答说：“你们是中央媒体，采访必须要经过沈阳市宣传部的同意。”并以他们要吃午饭为由很不友好地将记者“赶”了出去。

　　9月5日，沈阳市金融商贸开发区管委会规划处沈处长在接受《华夏时报》记者采访时说：“他们已经复工一段时间了。这么大的一个项目怎么可能让它撤消呢？也没有理由撤消它，手续没办就补办嘛！”她介绍，以前开发商也向他们处里递交了申请报告，不过因为有些手续不齐全，没有获批。

　　据了解，项目被辽宁省建设厅叫停后，开发商马上向沈阳市有关部门申请补办有关证件。沈处长告诉《华夏时报》记者，他们部门已经给世贸广场项目发放了建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、

　　“开发商能在短短的两三个月时间内补办所缺的手续，表明了当地政府并不愿意项目出现重大变动，因为这样会影响沈阳正在进行的招商引资。”辽宁开宇律师事务所的一名律师认为。

　　据了解，沈阳市政府为了加快金廊工程的建设，专门成立了沈阳金廊开发建设指挥部办公室(简称金廊办)，只要属于金廊工程的项目，金廊办可以特事特办，允许开发商边施工边办理相应的证件，而世贸广场正是金廊工程的项目。