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兰州二手房交易量有所下降 市场进入短暂调整期http://www.sina.com.cn 2007年08月31日 16:08 兰州日报
记者 韩红新 蒋凌 受我市新建商品房价格快速上涨及股市利好的行情等影响，近期我市二手房交易量有所下降，二手房市场出现了萎缩的现象。就此，记者近日走访了我市部分二手房交易场所及房地产管理部门及业内人士进行了解，业内人士认为我市二手房市场已进入一个短暂的调整期。市场：二手房交易量下降约8—10%玛雅房屋中介的东文斌主任告诉记者，近两月来，除了黄金地段外，大部分地段的二手房价格出现了小幅下降的情况，小西湖到西站的二手房最低达到了2500元左右，东方红广场附近的少数二手房价格也有所下降，但购买者并未因此减少。 随后，记者在爱家、玛雅等房屋中介看到，虽然多数房屋中介里均有价格适中的二手房，但现有房源的成交率却较年初有所下降，记者询问了位于广场、武都路、皋兰路等5家房屋中介，了解到目前各个房屋中介的二手房平均成交量在60%—70%左右，与年初相比约下降了8—10%左右。房管部门：有房者持房待涨 对于目前出现的二手房交易量下降的情况，市房地产管理局市场处相关负责人分析认为：这主要是因为许多卖房者已赶在去年个税开征前纷纷“抛房”，随着个税的开征和一级市场房价的上涨，二手房交易市场由热转凉，不少手头有房者持房待涨。 手中有房的一位市民的想法也证明了此观点。他告诉记者，他的一位朋友在雁滩有一套62平方米的房子，2005年时曾经打算以16万元的价格卖出，因为一些原因没有出手。而就在前几天，这套房子卖了21万。因此，他手中现有的一套闲置二手房短期内肯定不会出手，一定要等着房价再往上涨。
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