兰州房地产市场整顿6年 275家房产开发企业出局

　 记者 齐蓉晖 

　　本报讯　一年一次的房地产开发企业年检已开始，兰州地区具有等级资质的房地产开发企业都在年检范围内，逾期不参加者，将依法注销资质，今后不得从事房地产企业经营业务。据统计，从 2001年起，我市已累计注销了 275家房地产开发企业的资质。这是记者昨日从市建委了解到的。

　　我市在册企业原有500多家

　　近年来，兰州市房地产开发企业的大量涌现，从1984年开始起步发展到现在，在册登记的合法房地产开发企业已达 529家，其中具有一级资质的一家，二级资质的39家，三级资质的 245家，四级资质的43家，暂定资质的 201家。

　　但我市房地产企业存在整体实力不强，企业规模小，资质低，资金投入不足，出现了诚信度不高，开发结构不尽合理、竞争无序等问题。

　　两百余家企业已出局

　　为进一步规范房地产市场，提高我市房地产企业整体实力，使有资质的开发公司有一个良好的开发环境，根据建设部 2000年77号令《房地产开发企业资质管理规定》和《兰州市房地产开发经营管理办法》的有关规定，从 2001年起市建委开始全面整顿房地产市场，坚决杜绝无开发资质或违规的项目“上马”。

　　据市建委开发处负责人介绍，房地产开发企业不年检势必要注销，按相关规定，房地产开发企业必须要实行年检制度，对不符合原定资质条件或有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或注销资质证书，房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书，今后不得从事房地产开发经营行为。截至目前，我市已累计注销了 275家房地产企业的开发资质，在一定程度上规范了房地产市场。

　　专家分析

　　优存劣汰是市场规律

　　据介绍，自市建委开始对房地产开发企业开发项目登记备案以来，目前有200多家企业正在进行开发项目，加上在各地州市、外地的开发近60家企业，全市大约有300多家在做开发。

　　业内人士分析，房地产开发不是一个短期行为，一些开发企业正在找市场，一时难以找到合适的开发项目。而且，有相当一部分企业手中有项目、有土地，但困于资金不足，难以启动，这部分房地产企业在寻找资金和合作伙伴。业内人士表示，受土地储备政策、土地紧缺和市场供大于求等因素影响，未来几年我市房地产企业仍处于一个整合过程，房地产企业间的规整将是一个主流。