天津住房公积金存贷款利率再次上调

　　本报讯 (记者 张新民 通讯员 王灵萍 赵翔宇) 记者昨日从市住房公积金管理中心获悉， 此次调整个人住房公积金存贷款利率，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变；个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点，五年期以下(含五年)贷款从4.50%调整为4.59%，五年期以上贷款从4.95%调整为5.04%。

　　对于2007年8月22日(含2007年8月22日，以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金(组合)贷款，贷款利率按调整后的新利率执行；对于2007年8月22日前已发放的个人住房公积金(组合)贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整。贷款期限在一年以上的，于2008年1月1日，按调整后的新利率执行。

　　此次个人

住房公积金贷款利率上调对借款人月还款额的影响有限，以贷款40万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例，利率调整后个人住房

公积金贷款月还款额为2157.08元，调整前为2135.08元，每月还款额仅多出了22元。

　　本次个人住房公积金存贷款利率调整之后，个人住房公积金贷款与

商业银行自营性个人住房贷款利差进一步加大，5年以上贷款利差达到了2.52个百分点。同样的贷款金额，同样的贷款年限，公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款相比能节省更多的利息。以贷款40万，贷款期限30年，采用等额本息还款方式为例：若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率计算，利率调整后月还款额为2813.31元，个人住房公积金贷款月还款额为2157.08元，两者相差656.23元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了236242.8元；若商业银行自营性个人住房贷款每月还款额按基准利率下浮15%计算，利率调整后为2508.84元，两者相差351.76元，商业银行自营性个人住房贷款30年支付的总利息比个人住房公积金贷款多出了126633.6元。