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京合作建房私募基金规模达2亿 房价低15%至20%

http://www.sina.com.cn 2007年08月22日 06:13 新京报

  合作者将得到比周边房价低15%至20%的房子

  本报讯 (记者 吴海花) 继北京合作建房组织发起的合作基金核名成功后,目前又有了新的进展。截至21日,该基金已经向投资机构意向私募了两个亿,民生银行将支持合作建房事业,为合作建房提供专用账号。合作者参于募集将会得到比周边房价低15%至20%的房子。

  十多家投资机构青睐住房合作基金

  据新加盟北京合作建房的基金经理人傅强透露,截至昨日,已有十多家国内外投资机构与该基金进行了洽谈。经过筛选,现在锁定了一家国内投资机构和一个美国投资机构,初步意向私募资金达两个亿。由于现在合建房的具体地块还没有最后确定,所以首笔资金还没有拨到基金账户上。“项目确定后,这笔钱会马上打过来,做为拿地的首笔款项。”

  爱尔兰一投资机构负责人表示,他很看好这种基金,目前正在中国寻找投资项目。其去年年底曾经以40亿的价位收购位于西单的

商业地产项目,但因为政策变化,收购流产。现在他更愿意投资这种较灵活的、规模小、又易于操作的项目。

  合作建房组织看好通州15万平方米项目

  傅强称,对于北京个人合作建房来说,拿地难已经成为了过去,现在关键就是选一个好项目,让基金投资者看好,让合作建房看好,这也是“合作建房后时代”最难的问题,同时也是对合作建房发起人的一种考验。

  傅强透露,目前正在洽谈几个地块,其中重点考虑的是位于通州核心区的一块建筑面积为15万平方米的项目,现在正和土地方进行最后的谈判。该地块交通便利,到建国门行车大约二十分钟,周边配套成熟。由于这块地开发前期款项采用基金投资的形式,因此初步计划一部分建成本价房,专供合作建房者,价位要比周边的

房价低15%至20%,另一部分会投资高档住宅,向市场发售。

  此次民生银行除了提供一个总的账号之外,还下设了500个系列分账号,主要是为了确保资金安全。个人可考虑先存5万元至30万元不等,只将存款凭证复印给合作建房发起人即可。待项目启动时,再由银行将资金转给土地方。参与者不需要交纳任何报名费用。

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