刘展超

　　自10月16日起，住房和城乡建设部不再受理一级房地产估价机构资质核准事项，改由省级住建部门负责本行政区域内的相关核准工作。10月24日，住建部已经向各地下发了相关通知。

　　相配套的是，住建部常务会议近期审议通过了“关于修改《房地产估价机构管理办法》的决定”，对相关法规做了修改。

　　此举也是落实国务院简政放权的一个内容。新一届中央政府成立至今，已经分四批取消和下放了300多项行政审批等事项。此前的5月份，原住建部负责的“中央管理的建筑施工企业安全生产许可”审批事项也下放至省级住建部门。

　　国务院总理李克强本月初表示，通过转变职能，把该放的权放下去、放到位，激发市场活力、需求潜力和发展的内生动力，可以有力推动结构调整、转型升级，促进以开放带动改革。把中央的相关权力放给地方，促进贸易和投资便利化，可以提高经济运行效率。通过简政放权可以做到政府不花钱能办事或少花钱多办事。

　　此次审批权下放之后，住建部将更多承担监管职责。据新华社引述住建部有关负责人的话介绍，住建部将负责指导和监督房地产估价机构资质核准工作，制定房地产估价机构资质等级条件，指导全国房地产估价行业管理信息平台建设，制定房地产估价机构资质证书式样。

　　此外，住建部要求，各地要努力营造公平竞争、打破分割、优胜劣汰的市场环境，促进形成统一的全国性房地产估价市场，不得利用资质核准管理、设定限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场；也不得以变相降低本地房地产估价机构资质核准条件、选择性执法等方式保护本地机构。