国务院8督查组赴16省市检查房产调控落实情况
国务院专项督查房地产市场调控政策措施落实情况
党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。针对近期房地产市场出现的新情况、新问题，为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩视频：国务院16省市督查房地产调控落实情况媒体来源：宁夏卫视《财经夜行线》固房地产市场调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。
此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。
此次督查的地区是：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。
| 7月 | 高层喊话 稳定调控信心 |
| 7日 | 总理：今年第五次强调调控房价 |
| 10日 | 住建部调研地方微调行为，将加强地方问责 |
| 12日 | 国土部加强对市场波动影响的调控 |
| 18日 | 徐绍史：坚定不移的搞好房地产调控 |
| 19日 | 部委联合发布通知，坚决防止房价反弹 |
| 7月 | 官媒发文 |
| 3日 | 人民日报：房地产调控不能放松 |
| 9日 | 人民日报：央企应带头落实楼市调控政策 |
| 18日 | 人民日报：靠房地产救经济是饮鸩止渴 |
| 23日 | 人民日报：调控不能功亏一篑 |
| 23日 | 人民日报：不让地王干扰预期 |
近2月，中央及地方过10部门13次密集辟谣，楼市过量反弹调控可能加码
|
时间 |
内容 | |
| 湖南发改委 | 5月31日 | 湖南发改委官员表示“从未研究楼市救市措施” |
| 石家庄 | 6月1日 | 人均面积低于全省平均可购第三套房未正式通过 |
| 住建部 | 6月5日 | 强调坚持房地产市场调控政策不动摇。 |
| 发改委 | 6月12日 | “地产松绑或是救市第二张牌”的报道系捏造。 |
| 银监会 | 6月14日 | “降低了个人住房抵押贷款的风险权重”说法系误解。 |
| 人民银行 | 6月14日 | 央行特急文件规定首套房贷利率七折系市场炒作，信贷政策未变。 |
| 住建部 | 6月18日 | 住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。 |
| 河南银监局 | 6月27日 | 河南银监局权威人士透露，网上所传河南房贷新政是误传，这个政策并没有最终出台 |
| 国务院 | 7月7日 | 温总理常州调研表示，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。 |
| 国家统计局 | 7月13日 | 盛来运强调，房地产调控不能放松，要进一步完善房地产调控的政策，进一步巩固房地产调控的成果。 |
| 广东珠海 | 7月14日 | 13号深夜传出将取消房地产限购和限价两项政策，14号凌晨政府发布消息辟谣 |
| 国土资源部 | 7月17日 | 部长徐绍史表示，将继续坚持房地产调控不动摇。 |
| 国土资源部和住建部 | 7月19日 | 要求坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。 |
附：2011年以来部分重点城市楼市微调政策一览
| 城市 | 时间 | 类别 | 促进楼市持续健康发展的相关措施 |
| 芜湖 | 2012-2-7 | 税费优惠 | 自住普通商品住房给予所纳契税100%的补助，且最高可给予150元/平方米购房补贴，而属于引进人才的购房人可给予300元/平方米的补贴 |
| 北京 | 2012-4-17 | 税费优惠 | 个人将购买五年或五年以上的普通住房对外销售，免征营业税，对个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，减半征收契税 |
| 2011-11-16 | 房源解禁 | 定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年的限制 | |
| 2011-11-9 | 土地松绑 | 首宗地块取消配建要求，后配建要求避而不谈 | |
| 2011年11月以来 | 土地松绑 | 挂牌土地不再公告截止日期 | |
| 2011-11-25 | 税费优惠 | 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠 | |
| 杭州 | 2011年10月以来 | 土地松绑 | 对土地配建条件避而不谈 |
| 2011-12-1 | 购房补贴 | 在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴 | |
| 重庆 | 2011-11-15 | 购房补贴 | 重提购房退税，强调对首次置业补贴 |
| 成都 | 2011年10月以来 | 土地松绑 | 对土地配建条件避而不谈 |
| 武汉 | 2011-12-1 | 税费优惠 | 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠 |
| 合肥 | 2011-12-1 | 公积金放宽 | 家庭最高贷款额度由35万元调至45万元；个人最高贷款额度由25万元调整至35万元。 |
| 南京 | 2011-10-28 | 公积金放宽 | 家庭最高贷款额度由40万调整为60万元；个人最高贷款额度由20万元调整至30万元。 |
| 常州 | 2011-9-27 | 公积金放宽 | 家庭最高贷款额度由40万调整为50万元；个人最高贷款额度由24万元调整至30万元。 |
| 吉林市 | 2011-11-9 | 公积金放宽 | 公积金贷款90m2以下首套房 可申请二套房公积金贷款 |
| 长春 | 2011-11月 | 购房落户 | 对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求 |
| 上海 | 2012年2月底前 | 住房标准 | 上海市普通住宅的新标准为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。意味着减税优惠 |
| 中山 | 近期 | 上调住房价格 | 广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元 |
| 天津 | 2月1日起 | 自2月1日起本市普通住宅指导价格标准再次进行了调整，满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，属于普通住宅。 | |
| 扬州 | 7月1日起 | 购房补贴 | 建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。 |
| 南京 | 7月23日起 | 购房补贴 | 南京年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。 |
|
|
|
|