2010年全国重点城市居住用地地价平均值为5766元/m2，增长率达12.69%，较上年同比提高4.06%

　　【财新网】（综合媒体报道）2010年全国重点城市（直辖市、省会城市和计划单列市）各用途地价增长率均高于2009年，其中居住用地地价增长率达12.69%，较上年同比提高4.06%。

　　据新京报消息，国土部下属的中国土地勘测规划院昨日发布报告公布了此消息，报告显示，2010年全国重点城市综合、居住用地地价平均值分别为3943元/平方米和5766元/平方米，与2009年相比，分别增长10.60%和12.69%，增幅仅次于2007年曾出现的历史高点；商业用地地价平均值为6536元/平方米，与2009年相比，增长11.97%，增幅超过2007年，成为历年最高。

　　部分发达城市地价增速超过GDP。报告称，部分经济较发达城市，地价增长速度已经超当地经济增长速度，存在房地产市场泡沫现象。报告认为，2010年房地产开发投资的迅速增长，拉动了土地需求的增加，从而推动综合地价持续上涨；通胀压力加大，投资性需求增长是房价、地价过快上涨的直接因素。

　　2010年全国范围内，地价增长率超出房价。报告统计，2010年全国商业和居住综合平均地面地价为4488元/平方米，平均增长率为10.76%；商品房平均销售价格为5029元/平方米，增长率7.11%，地价增长率比房价增长率高3.65个百分点。

　　多城地价占房价五成，重点城市占三成。报告称，2010年重点城市基于相同市场时点的居住用地地价房价比，均值为34.07%，处于近年平均水平。厦门、长春、福州、宁波的居住用地地价房价比在50%以上；海口、重庆、南宁、西宁的居住用地地价房价较低，均低于20%；其余城市的居住用地地价房价比均在20%-50%之间。报告认为，经济发展迅速，人口增长快，居住用途土地的交易量大的城市，居住土地市场活跃，相应的地价房价比较高；反之，地价房价比则处于较低的水平。■

　　（财新实习记者 李永春）